Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 5471 Søndersø

Kirsebærlunden 47

Villa · 120 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 120 m², grund på 919 m², 4 værelser, opført i 1973. Beliggende i Nordfyns Kommune (5471). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1973
Kommune
Nordfyns Kommune

Arealer

Boligareal
120 m²
Samlet bygningsareal
120 m²
Bebygget areal
120 m²
Grundareal
919 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest
Asbestholdigt materiale
Asbestholdigt tagdækningsmateriale

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
760.000 kr.
Offentlig grundværdi
154.700 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5471 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.846 kr/m².1.452.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetKirsebærlunden gns: 9.978 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 5471-snit 14.244 kr/m²-29,90 pct.
  3. 3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.185.470 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-33,96 pct. siden apr. 2025
237k626k1,0M1,4M1,8M19921996200020042008201220162020202427. apr. 20251.795.000 kr.I dag · vores estimat1.185.470 kr.Markedet · 1992488.040 kr.Markedet · 1993303.000 kr.Markedet · 1994634.320 kr.Markedet · 1995475.920 kr.Markedet · 1996497.400 kr.Markedet · 1997402.240 kr.Markedet · 1998384.840 kr.Markedet · 1999665.400 kr.Markedet · 2000644.160 kr.Markedet · 2001571.560 kr.Markedet · 2002765.480 kr.Markedet · 2003789.120 kr.Markedet · 2004808.560 kr.Markedet · 2005729.840 kr.Markedet · 2006490.560 kr.Markedet · 20071.065.600 kr.Markedet · 2008936.360 kr.Markedet · 20091.215.000 kr.Markedet · 2010556.680 kr.Markedet · 2011616.560 kr.Markedet · 2012699.240 kr.Markedet · 20131.180.680 kr.Markedet · 2014764.160 kr.Markedet · 2015547.080 kr.Markedet · 2016626.520 kr.Markedet · 2017868.920 kr.Markedet · 2018952.920 kr.Markedet · 20191.020.600 kr.Markedet · 20201.195.080 kr.Markedet · 20211.183.320 kr.Markedet · 20221.471.680 kr.Markedet · 20231.432.800 kr.Markedet · 20241.116.840 kr.Markedet · 20251.323.480 kr.Markedet · 20261.295.400 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5471 (villa)

Markedsudvikling i 5471 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 120 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

27. apr. 2025 · Alm. Salg
1.795.000 kr.
I dag · vores estimat
1.185.470 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025apr.Solgt, alm. frit salg1.795.000 kr.
  • 2021feb.Ejerskifte
  • 2011sep.Ejerskifte
  • 1973Bygget
  • 1969dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1973

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kirsebærlunden 25
5471 Søndersø		168 m²30 m22-10-20241.425.000 kr.8.482 kr./m²
Rosenlunden 2B
5471 Søndersø		125 m²233 m11-05-20251.555.000 kr.12.440 kr./m²
Dallundvej 27
5471 Søndersø		113 m²175 m10-03-20261.225.000 kr.10.841 kr./m²
Mejerivej 31
5471 Søndersø		114 m²279 m17-03-20251.245.000 kr.10.921 kr./m²
Sømarksvej 186
5471 Søndersø		119 m²730 m24-01-20241.985.000 kr.16.681 kr./m²
Havrevænget 2
5471 Søndersø		112 m²383 m13-07-20251.420.000 kr.12.679 kr./m²
Toftegårdsvej 11
5471 Søndersø		131 m²234 m01-07-20261.995.000 kr.15.229 kr./m²
Birkemosevej 26
5471 Søndersø		127 m²559 m10-07-20251.300.000 kr.10.236 kr./m²
Sømarksvej 78
5471 Søndersø		116 m²770 m31-03-20251.350.000 kr.11.638 kr./m²
Mejsevænget 3
5471 Søndersø		110 m²424 m17-02-20261.025.000 kr.9.318 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5471

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden