Grævlingebakkerne 8B

Fritidshus · 133 m² · bygget 2022

Om boligen

Fritidshus på 133 m², grund på 1.267 m², 4 værelser, opført i 2022. Beliggende i Halsnæs Kommune (3300).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2022
Kommune: Halsnæs Kommune

Arealer

Boligareal: 133 m²
Samlet bygningsareal: 60 m²
Bebygget areal: 60 m²
Grundareal: 1267 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Metal

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 288.300 kr.
Offentlig grundværdi: 288.300 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.322 kr/m².3.586.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGrævlingebakkerne gns: 23.456 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 3300-snit 37.233 kr/m²-37,00 pct.
3Vores vurdering4.043.252 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+103,69 pct. siden mar. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3300 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 133 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

22. mar. 2018 · Alm. Salg: 145.000 kr.
30. apr. 2021 · Alm. Salg: 350.000 kr.
31. dec. 2024 · Alm. Salg: 1.985.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.043.252 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024dec.Solgt, alm. frit salg1.985.000 kr.
2022Bygget
2021apr.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2022350.000 kr.
2018mar.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2022145.000 kr.
2015jun.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2022

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Grævlingebakkerne 9 3300 Frederiksværk	149 m²	193 m	08-04-2024	3.495.000 kr.	23.456 kr./m²
Grævlingebakkerne 5 3300 Frederiksværk	67 m²	136 m	13-05-2024	1.675.000 kr.	25.000 kr./m²
Fyrrevangen 8 3300 Frederiksværk	125 m²	202 m	19-03-2026	2.750.000 kr.	22.000 kr./m²
Nyvej 210 3300 Frederiksværk	134 m²	810 m	18-08-2026	2.295.000 kr.	17.127 kr./m²
Skovtoften 5A 3300 Frederiksværk	132 m²	880 m	17-10-2026	4.250.000 kr.	32.197 kr./m²
J. Madsen Jensensvej 7 3300 Frederiksværk	134 m²	1,1 km	17-09-2026	6.500.000 kr.	48.507 kr./m²
Helsingevej 136 3300 Frederiksværk	115 m²	249 m	29-09-2025	3.300.000 kr.	28.696 kr./m²
Birkealle 4 3300 Frederiksværk	117 m²	401 m	23-01-2025	2.600.000 kr.	22.222 kr./m²
Birkevangen 15 3300 Frederiksværk	118 m²	463 m	17-03-2026	4.250.000 kr.	36.017 kr./m²
Skovtoften 13 3300 Frederiksværk	125 m²	971 m	15-07-2024	4.750.000 kr.	38.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu