Købmagergade 8

Villa · 142 m² · bygget 1929

Om boligen

Villa på 142 m², grund på 548 m², 4 værelser, opført i 1929. Beliggende i Slagelse Kommune (4200). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1929
Kommune: Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal: 142 m²
Samlet bygningsareal: 79 m²
Bebygget areal: 79 m²
Grundareal: 548 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.650.000 kr.
Offentlig grundværdi: 427.100 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.389 kr/m².2.557.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKøbmagergade gns: 15.444 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4200-snit 18.134 kr/m²-14,80 pct.
3Alders-risiko (97 år)Huset er 97 år gammelt (opført 1929). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering2.355.452 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+12,43 pct. siden feb. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4200 (villa)

Markedsudvikling i 4200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 142 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. feb. 2025 · Alm. Salg: 2.095.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.355.452 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025feb.Solgt, alm. frit salg2.095.000 kr.
1995jul.Ejerskifte
1929Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Købmagergade 6B 4200 Slagelse	97 m²	14 m	18-12-2024	1.565.000 kr.	16.134 kr./m²
Nørrevoldgade 7 4200 Slagelse	148 m²	61 m	05-07-2026	2.550.000 kr.	17.230 kr./m²
Valbygårdsvej 18 4200 Slagelse	145 m²	468 m	09-01-2025	2.800.000 kr.	19.310 kr./m²
Søholmparken 58 4200 Slagelse	144 m²	567 m	18-10-2024	2.750.000 kr.	19.097 kr./m²
Hartmannsvej 3 4200 Slagelse	145 m²	516 m	14-01-2025	2.475.000 kr.	17.069 kr./m²
Hartmannsvej 1 4200 Slagelse	146 m²	504 m	03-07-2026	3.275.000 kr.	22.432 kr./m²
Verdisvej 4 4200 Slagelse	143 m²	673 m	20-10-2024	3.525.000 kr.	24.650 kr./m²
Løvegade 82 4200 Slagelse	134 m²	340 m	09-03-2025	1.975.000 kr.	14.739 kr./m²
Fagotvej 4 4200 Slagelse	143 m²	758 m	14-10-2026	1.980.000 kr.	13.846 kr./m²
Hartmannsvej 12 4200 Slagelse	138 m²	594 m	22-01-2025	2.675.000 kr.	19.384 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu