Edvard Munchs Vej 8, 3000 Helsingør — Rækkehus · 124 m² · bygget 1975 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 124 m², grund på 175 m², 3 værelser, opført i 1975. Beliggende i Helsingør Kommune (3000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 3
Etager: 2
Byggeår: 1975
Kommune: Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal: 124 m²
Samlet bygningsareal: 124 m²
Bebygget areal: 62 m²
Grundareal: 175 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Elvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.767.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.589.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.274 kr/m².2.762.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetEdvard gns: 24.577 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 3000-snit 29.349 kr/m²-16,30 pct.
3Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering3.016.939 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025feb.Ejerandel overdraget
2024dec.Ejerandel overdraget
2020jan.Ejerskifte
1984jun.Ejerskifte
1975Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Edvard Munchs Vej 11 3000 Helsingør	124 m²	17 m	26-12-2025	2.970.000 kr.	23.952 kr./m²
Edvard Munchs Vej 5 3000 Helsingør	124 m²	20 m	09-09-2026	3.200.000 kr.	25.806 kr./m²
Edvard Munchs Vej 13 3000 Helsingør	124 m²	32 m	25-08-2025	3.125.000 kr.	25.202 kr./m²
Edvard Munchs Vej 14 3000 Helsingør	124 m²	37 m	27-02-2025	2.275.000 kr.	18.347 kr./m²
Edvard Munchs Vej 16 3000 Helsingør	124 m²	47 m	05-01-2026	2.950.000 kr.	23.790 kr./m²
Mariehøj 69 3000 Helsingør	124 m²	113 m	11-03-2024	2.795.000 kr.	22.540 kr./m²
Mariehøj 65 3000 Helsingør	124 m²	135 m	20-09-2024	2.590.000 kr.	20.887 kr./m²
Mariehøj 62 3000 Helsingør	124 m²	153 m	08-04-2025	2.720.000 kr.	21.935 kr./m²
Mariehøj 34 3000 Helsingør	124 m²	162 m	10-08-2024	2.495.000 kr.	20.121 kr./m²
Mariehøj 60 3000 Helsingør	124 m²	165 m	26-10-2023	2.500.000 kr.	20.161 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu