Mariehøj 34, 3000 Helsingør — Rækkehus · 124 m² · bygget 1976 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 124 m², grund på 164 m², 5 værelser, opført i 1976. Beliggende i Helsingør Kommune (3000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 5
Etager: 2
Byggeår: 1976
Kommune: Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal: 124 m²
Samlet bygningsareal: 124 m²
Bebygget areal: 62 m²
Grundareal: 164 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.625.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.467.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.254 kr/m².2.759.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetMariehøj gns: 21.210 kr/m² (12 handler de sidste 5 år) vs. 3000-snit 29.349 kr/m²-27,70 pct.
3Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.767.220 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026sep.Ejerandel overdraget
2024nov.Ejerandel overdraget
1976dec.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Mariehøj 29 3000 Helsingør	124 m²	31 m	13-01-2026	2.600.000 kr.	20.968 kr./m²
Mariehøj 60 3000 Helsingør	124 m²	40 m	26-10-2023	2.500.000 kr.	20.161 kr./m²
Mariehøj 27 3000 Helsingør	124 m²	41 m	06-04-2025	2.660.000 kr.	21.452 kr./m²
Mariehøj 62 3000 Helsingør	124 m²	45 m	08-04-2025	2.720.000 kr.	21.935 kr./m²
Mariehøj 65 3000 Helsingør	124 m²	47 m	20-09-2024	2.590.000 kr.	20.887 kr./m²
Mariehøj 6 3000 Helsingør	124 m²	49 m	29-04-2024	2.550.000 kr.	20.565 kr./m²
Mariehøj 7 3000 Helsingør	124 m²	55 m	31-07-2025	3.155.000 kr.	25.444 kr./m²
Mariehøj 69 3000 Helsingør	124 m²	67 m	11-03-2024	2.795.000 kr.	22.540 kr./m²
Mariehøj 48 3000 Helsingør	124 m²	72 m	28-10-2025	2.900.000 kr.	23.387 kr./m²
Edvard Munchs Vej 13 3000 Helsingør	124 m²	162 m	25-08-2025	3.125.000 kr.	25.202 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu