Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 9440 Aabybro

Havgårdsvej 22

Landejendom · 246 m² · bygget 1995

Om boligen

Landejendom på 246 m², grund på 186.517 m², 7 værelser, opført i 1995. Beliggende i Jammerbugt Kommune (9440).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1995
Kommune
Jammerbugt Kommune

Arealer

Boligareal
246 m²
Samlet bygningsareal
154 m²
Bebygget areal
154 m²
Grundareal
186517 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
3.950.000 kr.
Offentlig grundværdi
504.100 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9440 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.289 kr/m².4.450.100 kr.
  2. 2Stor grund (>2000 m²)186517 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  3. 3Vores vurdering6.916.123 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025jan.Ejerandel overdraget
  • 2019mar.Ejerskifte
  • 1995Bygget
  • 1977dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1995

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Toftegårdsvej 120
9440 Aabybro		240 m²3,0 km03-12-20232.400.000 kr.10.000 kr./m²
Skeelslundvej 16
9440 Aabybro		217 m²2,3 km03-09-202421.700.000 kr.100.000 kr./m²
Aabyvej 64, Biersted
9440 Aabybro		297 m²1,8 km20-10-20231.500.000 kr.5.051 kr./m²
Damgårdsmindevej 67, Biersted
9440 Aabybro		235 m²3,2 km19-08-20254.051.000 kr.17.238 kr./m²
Skeelslundvej 51
9440 Aabybro		275 m²3,0 km07-10-20252.650.000 kr.9.636 kr./m²
Bispehaven 8
9440 Aabybro		140 m²1,4 km17-03-20262.775.000 kr.19.821 kr./m²
Toftegårdsvej 87
9440 Aabybro		174 m²2,8 km19-12-20232.250.000 kr.12.931 kr./m²
Gl. Landevej 112, Ryaa
9440 Aabybro		184 m²4,2 km02-12-20242.325.000 kr.12.636 kr./m²
Smalbyvej 22, Biersted
9440 Aabybro		180 m²4,1 km30-12-20252.500.000 kr.13.889 kr./m²
Fristrupvej 181, Birkelse
9440 Aabybro		201 m²4,8 km27-08-20262.350.000 kr.11.692 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9440

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden