Timianvej 9

Fritidshus · 54 m² · bygget 1972

Om boligen

Fritidshus på 54 m², grund på 1.356 m², 3 værelser, opført i 1972. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4873).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1972
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 54 m²
Samlet bygningsareal: 54 m²
Bebygget areal: 54 m²
Grundareal: 1356 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 965.000 kr.
Offentlig grundværdi: 508.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4873 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.337 kr/m².1.547.850 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetTimianvej gns: 22.449 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 4873-snit 24.386 kr/m²-7,90 pct.
3Boligareal mindre end typisk54 m² vs. 65 m² for sammenlignelige handler (-17%). Justering på basis-pris: +2.5%+2,50 pct.
4Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Få renoverings-signaler: Prisstigning 86% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering1.306.308 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+1,66 pct. siden sep. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4873 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4873 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 54 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

26. sep. 2021 · Alm. Salg: 690.000 kr.
31. dec. 2024 · Alm. Salg: 1.285.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.306.308 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024dec.Solgt, alm. frit salg1.285.000 kr.
2021sep.Ejerskifte690.000 kr.
2001aug.Ejerskifte
1978aug.Ejerskifte
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Timianvej 13 4873 Væggerløse	79 m²	68 m	09-11-2025	1.900.000 kr.	24.051 kr./m²
Timianvej 4 4873 Væggerløse	98 m²	114 m	18-05-2026	2.200.000 kr.	22.449 kr./m²
Timianvej 4 4873 Væggerløse	98 m²	114 m	27-02-2025	1.906.000 kr.	19.449 kr./m²
Tjærenellikevej 26 4873 Væggerløse	54 m²	130 m	25-07-2024	1.450.000 kr.	26.852 kr./m²
Tårnurtvej 15 4873 Væggerløse	53 m²	184 m	26-06-2025	1.125.000 kr.	21.226 kr./m²
Trevlekronevej 9 4873 Væggerløse	54 m²	512 m	24-06-2024	900.000 kr.	16.667 kr./m²
Vildrosevej 7 4873 Væggerløse	53 m²	373 m	07-05-2026	1.927.500 kr.	36.368 kr./m²
Tagrørvej 1 4873 Væggerløse	55 m²	551 m	27-03-2025	1.580.000 kr.	28.727 kr./m²
Tidselvej 2 4873 Væggerløse	50 m²	200 m	13-05-2024	995.000 kr.	19.900 kr./m²
Torilisvej 65 4873 Væggerløse	54 m²	846 m	05-10-2025	1.495.000 kr.	27.685 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4873

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu