Daugårdvej 20, Hedenst Skov

Villa · 348 m² · bygget 1877

Om boligen

Villa på 348 m², grund på 16.829 m², 9 værelser, opført i 1877, renoveret i 2015. Beliggende i Hedensted Kommune (8721). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 9
Etager: 1
Byggeår: 1877
Om-/tilbygget: 2015
Kommune: Hedensted Kommune

Arealer

Boligareal: 348 m²
Samlet bygningsareal: 247 m²
Bebygget areal: 247 m²
Grundareal: 16829 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 3.450.000 kr.
Offentlig grundværdi: 674.100 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8721 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.188 kr/m².3.123.500 kr.
2Boligareal større end typisk348 m² vs. 227 m² for sammenlignelige handler (+53%). Justering på basis-pris: -7.9%-7,90 pct.
3Alders-risiko (149 år)Huset er 149 år gammelt (opført 1877). Sidste registrerede renovering: 2015 (11 år siden). Justering på basis-pris: -8.8%-8,80 pct.
4Stor grund (>2000 m²)16829 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering5.726.937 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+36,36 pct. siden feb. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8721 (villa)

Markedsudvikling i 8721 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 348 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. feb. 2025 · Alm. Salg: 4.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.726.937 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025feb.Solgt, alm. frit salg4.200.000 kr.
2016dec.Ejerandel overdraget
2015Ombygning
1994aug.Ejerskifte
1877Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Juelsmindevej 368 8721 Daugård	224 m²	1,1 km	08-07-2024	2.800.000 kr.	12.500 kr./m²
Nordbygårdvej 114 8721 Daugård	211 m²	900 m	12-01-2024	3.625.000 kr.	17.180 kr./m²
Højkildevej 11, Ørum 8721 Daugård	288 m²	2,7 km	02-04-2026	1.750.000 kr.	6.076 kr./m²
Nordbygårdvej 64 8721 Daugård	204 m²	907 m	08-01-2025	3.125.000 kr.	15.319 kr./m²
Nordbygårdvej 100 8721 Daugård	200 m²	842 m	19-03-2025	3.100.000 kr.	15.500 kr./m²
Lærkevænget 31 8721 Daugård	198 m²	838 m	14-12-2023	1.265.000 kr.	6.389 kr./m²
Nordbygårdvej 130 8721 Daugård	188 m²	907 m	19-03-2026	3.350.000 kr.	17.819 kr./m²
Kærsangervej 5 8721 Daugård	184 m²	835 m	23-04-2024	1.795.000 kr.	9.755 kr./m²
Bogfinkevej 1 8721 Daugård	179 m²	781 m	12-02-2024	1.675.000 kr.	9.358 kr./m²
Strandvejen 19 8721 Daugård	398 m²	3,6 km	17-09-2025	8.750.000 kr.	21.985 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8721

10 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu