Menu
For mæglere Log ind
Oehlenschlægersgade 15H
B

Prisvurdering · 4200 Slagelse

Oehlenschlægersgade 15H

Ejerlejlighed · 205 m² · bygget 1933

Kort over beliggenhed

Om boligen

Ejerlejlighed på 205 m², grund på 115 m², 5 værelser, opført i 1933, renoveret i 2013. Beliggende i Slagelse Kommune (4200). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
5
Etager
3
Byggeår
1933
Om-/tilbygget
2013
Kommune
Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal
205 m²
Samlet bygningsareal
2032 m²
Bebygget areal
971 m²
Grundareal
115 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.150.000 kr.
Offentlig grundværdi
125.100 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.888 kr/m².3.177.500 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetOehlenschlægersgade gns: 20.605 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 4200-snit 17.755 kr/m²+16,10 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk205 m² vs. 168 m² for sammenlignelige handler (+22%). Justering på basis-pris: -3.3%-3,30 pct.
  4. 4Alders-risiko (93 år)Huset er 93 år gammelt (opført 1933). Sidste registrerede renovering: 2013 (13 år siden). Justering på basis-pris: -6.0%-6,00 pct.
  5. 5Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  6. 6Vores vurdering4.398.896 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-12,89 pct. siden maj 2017
647k5,2M9,8M14,4M19,0M19921996200020042008201220162020202431. maj 20173.199.000 kr.31. mar. 20254.000.000 kr.31. dec. 20265.050.000 kr.I dag · vores estimat4.398.896 kr.Markedet · 19924.867.110 kr.Markedet · 1993690.235 kr.Markedet · 19941.096.545 kr.Markedet · 1995880.885 kr.Markedet · 19962.357.500 kr.Markedet · 1997695.975 kr.Markedet · 19981.040.375 kr.Markedet · 1999766.290 kr.Markedet · 20001.024.590 kr.Markedet · 20011.340.290 kr.Markedet · 20022.340.895 kr.Markedet · 20032.539.540 kr.Markedet · 20042.418.795 kr.Markedet · 20052.581.975 kr.Markedet · 20063.003.250 kr.Markedet · 20072.931.910 kr.Markedet · 20083.174.425 kr.Markedet · 20092.240.650 kr.Markedet · 20101.668.700 kr.Markedet · 20112.678.940 kr.Markedet · 20121.197.405 kr.Markedet · 20131.954.675 kr.Markedet · 20141.582.600 kr.Markedet · 20151.374.935 kr.Markedet · 20161.620.935 kr.Markedet · 20172.097.765 kr.Markedet · 20182.323.060 kr.Markedet · 20191.978.660 kr.Markedet · 20203.011.450 kr.Markedet · 20213.223.625 kr.Markedet · 20223.170.325 kr.Markedet · 20232.765.040 kr.Markedet · 20242.222.405 kr.Markedet · 20252.222.405 kr.Markedet · 20263.251.095 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4200 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 4200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 205 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2017 · Alm. Salg
3.199.000 kr.
31. mar. 2025 · Alm. Salg
4.000.000 kr.
31. dec. 2026 · Alm. Salg
5.050.000 kr.
I dag · vores estimat
4.398.896 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026dec.Ejerskifte5.050.000 kr.
  • nov.Ejerandel overdraget
  • 2025mar.Solgt, alm. frit salg4.000.000 kr.
  • 2018jun.Ejerandel overdraget
  • 2017majEjerskifte3.199.000 kr.
  • 2013Ombygning
  • 2009dec.Ejerskifte
  • 1933Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Oehlenschlægersgade 15B, 2.
4200 Slagelse		234 m²30 m24-04-20254.500.000 kr.19.231 kr./m²
Oehlenschlægersgade 15C
4200 Slagelse		325 m²29 m12-06-20264.300.000 kr.13.231 kr./m²
Nytorv 13B, 4.
4200 Slagelse		195 m²618 m06-11-20252.200.000 kr.11.282 kr./m²
Eriksgade 1B
4200 Slagelse		144 m²401 m10-10-20242.450.000 kr.17.014 kr./m²
Herluf Trollesvej 4K
4200 Slagelse		150 m²669 m14-11-20243.500.000 kr.23.333 kr./m²
Herluf Trollesvej 4L
4200 Slagelse		135 m²660 m14-11-20243.500.000 kr.25.926 kr./m²
Schweizerpladsen 1B, 1. tv
4200 Slagelse		128 m²496 m09-01-20251.925.000 kr.15.039 kr./m²
Rytterstaldstræde 3B, 1.
4200 Slagelse		121 m²470 m03-06-20251.850.000 kr.15.289 kr./m²
Kongelyset 3B, st.
4200 Slagelse		135 m²1,0 km02-07-20265.400.000 kr.40.000 kr./m²
H.P.Hansens Plads 3, 2. 1
4200 Slagelse		116 m²319 m05-02-20262.150.000 kr.18.534 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden