Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 8210 Aarhus V

Nattergalevej 25

Villa · 149 m² · bygget 1930

Om boligen

Villa på 149 m², grund på 788 m², 4 værelser, opført i 1930, renoveret i 2021. Beliggende i Aarhus Kommune (8210). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1930
Om-/tilbygget
2021
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
149 m²
Samlet bygningsareal
145 m²
Bebygget areal
145 m²
Grundareal
788 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.170.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.326.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8210 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 38.879 kr/m².4.963.350 kr.
  2. 2Alders-risiko (96 år)Huset er 96 år gammelt (opført 1930). Sidste registrerede renovering: 2021 (5 år siden). Justering på basis-pris: -6.0%-6,00 pct.
  3. 3Vores vurdering6.244.259 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+18,94 pct. siden mar. 2025
690k2,1M3,5M4,9M6,2M19921996200020042008201220162020202431. mar. 20255.250.000 kr.I dag · vores estimat6.244.259 kr.Markedet · 1992948.683 kr.Markedet · 1993721.607 kr.Markedet · 19941.236.849 kr.Markedet · 1995845.873 kr.Markedet · 19961.176.951 kr.Markedet · 19971.197.066 kr.Markedet · 19981.333.550 kr.Markedet · 19991.356.794 kr.Markedet · 20001.581.188 kr.Markedet · 20011.832.998 kr.Markedet · 20021.532.316 kr.Markedet · 20031.647.344 kr.Markedet · 20041.835.531 kr.Markedet · 20052.047.260 kr.Markedet · 20062.483.383 kr.Markedet · 20073.300.946 kr.Markedet · 20083.141.516 kr.Markedet · 20092.384.000 kr.Markedet · 20103.000.711 kr.Markedet · 20113.199.179 kr.Markedet · 20122.443.302 kr.Markedet · 20132.835.321 kr.Markedet · 20143.029.617 kr.Markedet · 20152.924.870 kr.Markedet · 20163.330.448 kr.Markedet · 20173.065.824 kr.Markedet · 20183.564.974 kr.Markedet · 20193.402.713 kr.Markedet · 20203.979.790 kr.Markedet · 20214.005.418 kr.Markedet · 20224.601.865 kr.Markedet · 20235.644.120 kr.Markedet · 20245.053.186 kr.Markedet · 20255.359.679 kr.Markedet · 20263.699.968 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8210 (villa)

Markedsudvikling i 8210 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 149 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2025 · Alm. Salg
5.250.000 kr.
I dag · vores estimat
6.244.259 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025mar.Solgt, alm. frit salg5.250.000 kr.
  • 2021Ombygning
  • 2018majEjerskifte
  • 1991mar.Ejerskifte
  • 1930Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Nattergalevej 18B
8210 Aarhus V		126 m²38 m19-06-20244.150.000 kr.32.937 kr./m²
Nattergalevej 28
8210 Aarhus V		116 m²162 m15-08-20244.250.000 kr.36.638 kr./m²
Nattergalevej 9
8210 Aarhus V		91 m²116 m09-05-20254.637.500 kr.50.962 kr./m²
Nattergalevej 5
8210 Aarhus V		77 m²143 m09-01-20253.355.000 kr.43.571 kr./m²
Tornskadevej 10
8210 Aarhus V		144 m²204 m02-09-20244.800.000 kr.33.333 kr./m²
Fuglesangs Allé 51
8210 Aarhus V		143 m²223 m14-10-20256.298.000 kr.44.042 kr./m²
Minthøjvej 24, Hasle
8210 Aarhus V		149 m²579 m25-11-20256.348.000 kr.42.604 kr./m²
Solsortevej 21
8210 Aarhus V		155 m²282 m18-11-20247.500.000 kr.48.387 kr./m²
Haslevangsvej 47, Hasle
8210 Aarhus V		144 m²459 m17-06-20244.300.000 kr.29.861 kr./m²
Haslehøjvej 20, Hasle
8210 Aarhus V		151 m²758 m13-06-20243.995.000 kr.26.457 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8210

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden