Bøgetvej 5, Utterslev, 4913 Horslunde — Villa · 205 m² · bygget 1956 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 205 m², grund på 513 m², 5 værelser, opført i 1956. Beliggende i Lolland Kommune (4913). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1956
Kommune: Lolland Kommune

Arealer

Boligareal: 205 m²
Samlet bygningsareal: 120 m²
Bebygget areal: 120 m²
Grundareal: 513 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 654.000 kr.
Offentlig grundværdi: 116.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4913 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 4.757 kr/m².891.761 kr.
2Alders-risiko (70 år)Huset er 70 år gammelt (opført 1956). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering408.152 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-18,37 pct. siden jan. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4913 (villa)

Markedsudvikling i 4913 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 205 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

26. jan. 2025 · Alm. Salg: 500.000 kr.
I dag · vores estimat: 408.152 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jan.Solgt, alm. frit salg500.000 kr.
2019jun.Ejerskifte
2014nov.Ejerskifte
1956Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bøgetvej 27, Utterslev 4913 Horslunde	165 m²	284 m	05-11-2023	1.947.614 kr.	11.804 kr./m²
Bøgetvej 5A, Utterslev 4913 Horslunde	147 m²	34 m	27-08-2024	360.000 kr.	2.449 kr./m²
Bøgetvej 17, Utterslev 4913 Horslunde	140 m²	134 m	08-11-2023	695.000 kr.	4.964 kr./m²
Bøgetvej 24, Utterslev 4913 Horslunde	279 m²	287 m	16-01-2025	695.000 kr.	2.491 kr./m²
Rødkildevej 7 4913 Horslunde	208 m²	2,1 km	31-07-2025	975.000 kr.	4.688 kr./m²
Gallevej 19 4913 Horslunde	224 m²	1,6 km	14-06-2025	1.695.000 kr.	7.567 kr./m²
Rødkildevej 4 4913 Horslunde	185 m²	2,1 km	09-09-2025	560.000 kr.	3.027 kr./m²
Nylandsvej 27 4913 Horslunde	232 m²	2,1 km	29-01-2026	425.000 kr.	1.832 kr./m²
Vesterled 4 4913 Horslunde	180 m²	2,2 km	10-02-2025	770.000 kr.	4.278 kr./m²
Rødkildevej 5 4913 Horslunde	178 m²	2,1 km	12-01-2025	795.000 kr.	4.466 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4913

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu