Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2830 Virum

Frederiksdalsvej 12E, st. tv

Ejerlejlighed · 83 m² · bygget 1939

Om boligen

Ejerlejlighed på 83 m², 4 værelser, opført i 1939. Beliggende i Lyngby-Taarbæk Kommune (2830). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
4
Etager
3
Byggeår
1939
Kommune
Lyngby-Taarbæk Kommune

Arealer

Boligareal
83 m²
Samlet bygningsareal
2304 m²
Bebygget areal
768 m²
Erhvervsareal
130 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.150.000 kr.
Offentlig grundværdi
207.300 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2830 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 33.672 kr/m².2.612.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetFrederiksdalsvej gns: 33.929 kr/m² (107 handler de sidste 5 år) vs. 2830-snit 46.862 kr/m²-27,60 pct.
  3. 3Alders-risiko (87 år)Huset er 87 år gammelt (opført 1939). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.841.393 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-27,05 pct. siden apr. 2020
539k1,6M2,6M3,7M4,7M19921996200020042008201220162020202430. apr. 20202.250.000 kr.31. dec. 20242.250.000 kr.31. dec. 20263.895.000 kr.I dag · vores estimat2.841.393 kr.Markedet · 1992675.039 kr.Markedet · 1993584.237 kr.Markedet · 1994585.399 kr.Markedet · 1995703.508 kr.Markedet · 1996670.391 kr.Markedet · 1997614.864 kr.Markedet · 1998696.868 kr.Markedet · 1999992.265 kr.Markedet · 20001.034.014 kr.Markedet · 20011.233.546 kr.Markedet · 20021.626.302 kr.Markedet · 20031.605.220 kr.Markedet · 20041.594.513 kr.Markedet · 20051.826.581 kr.Markedet · 20062.638.736 kr.Markedet · 20072.711.361 kr.Markedet · 20081.509.106 kr.Markedet · 20091.422.869 kr.Markedet · 20101.489.435 kr.Markedet · 20111.447.686 kr.Markedet · 20121.698.263 kr.Markedet · 20131.448.599 kr.Markedet · 20141.732.376 kr.Markedet · 20152.044.539 kr.Markedet · 20162.154.016 kr.Markedet · 20172.245.067 kr.Markedet · 20182.637.906 kr.Markedet · 20192.354.295 kr.Markedet · 20202.748.462 kr.Markedet · 20212.923.592 kr.Markedet · 20223.288.709 kr.Markedet · 20232.713.436 kr.Markedet · 20242.702.314 kr.Markedet · 20253.104.200 kr.Markedet · 20263.749.691 kr.Markedet · 20274.691.326 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2830 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2830 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 83 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2020 · Alm. Salg
2.250.000 kr.
31. dec. 2024 · Alm. Salg
2.250.000 kr.
31. dec. 2026 · Alm. Salg
3.895.000 kr.
I dag · vores estimat
2.841.393 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026dec.Ejerskifte3.895.000 kr.
  • okt.Ejerandel overdraget
  • 2024dec.Solgt, alm. frit salg2.250.000 kr.
  • 2020apr.Ejerskifte2.250.000 kr.
  • 2003jul.Ejerskifte
  • 1991dec.Ejerskifte
  • 1939Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Frederiksdalsvej 8E, st. th
2830 Virum		82 m²89 m24-06-20263.255.000 kr.39.695 kr./m²
Frederiksdalsvej 8E, 1. th
2830 Virum		82 m²89 m25-04-20252.400.000 kr.29.268 kr./m²
Frederiksdalsvej 10G, 2. tv
2830 Virum		81 m²63 m25-03-20252.600.000 kr.32.099 kr./m²
Frederiksdalsvej 10G, 1. tv
2830 Virum		81 m²63 m14-01-20252.500.000 kr.30.864 kr./m²
Frederiksdalsvej 10G, st. th
2830 Virum		80 m²63 m30-12-20253.095.000 kr.38.688 kr./m²
Frederiksdalsvej 8E, 1. tv
2830 Virum		79 m²89 m23-11-20232.600.000 kr.32.911 kr./m²
Frederiksdalsvej 8C, 2. th
2830 Virum		73 m²94 m01-03-20262.850.000 kr.39.041 kr./m²
Frederiksdalsvej 8H, 2. tv
2830 Virum		73 m²96 m17-12-20252.820.000 kr.38.630 kr./m²
Frederiksdalsvej 8H, st. tv
2830 Virum		73 m²96 m23-09-20252.100.000 kr.28.767 kr./m²
Frederiksdalsvej 8H, 1. th
2830 Virum		71 m²96 m21-01-20241.900.000 kr.26.761 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2830

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden