Skamstrupvej 100, Skamstrup, 4440 Mørkøv — Villa · 92 m² · bygget 1955 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 92 m², grund på 10.050 m², 4 værelser, opført i 1955, renoveret i 2023. Beliggende i Holbæk Kommune (4440). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1955
Om-/tilbygget: 2023
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 92 m²
Samlet bygningsareal: 55 m²
Bebygget areal: 55 m²
Grundareal: 10050 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Landområde
Offentlig ejendomsværdi: 650.000 kr.
Offentlig grundværdi: 263.300 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4440 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.413 kr/m².1.200.100 kr.
2Boligareal mindre end typisk92 m² vs. 109 m² for sammenlignelige handler (-16%). Justering på basis-pris: +2.4%+2,40 pct.
3Alders-risiko (71 år)Huset er 71 år gammelt (opført 1955). Sidste registrerede renovering: 2023 (3 år siden). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Stor grund (>2000 m²)10050 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering1.165.996 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jan.Ejerandel overdraget
2023Ombygning
2021jun.Ejerskifte
2017okt.Ejerskifte
1992aug.Ejerskifte
1955Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skamstrupvej 40, Skamstrup 4440 Mørkøv	104 m²	822 m	23-09-2024	975.000 kr.	9.375 kr./m²
Skamstrupvej 44, Skamstrup 4440 Mørkøv	108 m²	765 m	17-11-2024	850.000 kr.	7.870 kr./m²
Skamstrupvej 65, Skamstrup 4440 Mørkøv	121 m²	223 m	01-07-2025	1.050.000 kr.	8.678 kr./m²
Skamstrupvej 3 4440 Mørkøv	160 m²	3,2 km	07-03-2024	1.030.000 kr.	6.438 kr./m²
Ringstedvej 13 4440 Mørkøv	95 m²	3,7 km	24-01-2026	1.000.000 kr.	10.526 kr./m²
Ulkestrupvej 8, Ulkestrup 4440 Mørkøv	111 m²	2,4 km	16-12-2025	1.295.000 kr.	11.667 kr./m²
Martin Lønnesvej 11 4440 Mørkøv	91 m²	4,4 km	17-08-2025	1.401.000 kr.	15.396 kr./m²
Bennebovej 20, Bennebo 4440 Mørkøv	114 m²	2,7 km	03-07-2025	1.550.000 kr.	13.596 kr./m²
Martin Lønnesvej 58A 4440 Mørkøv	90 m²	4,4 km	12-02-2026	1.500.000 kr.	16.667 kr./m²
Ibsvej 10 4440 Mørkøv	97 m²	4,4 km	23-03-2025	1.350.000 kr.	13.918 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4440

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu