Nordfeldvej 5, 3300 Frederiksværk — Villa · 125 m² · bygget 1960 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 125 m², grund på 785 m², 4 værelser, opført i 1960, renoveret i 1972. Beliggende i Halsnæs Kommune (3300). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1960
Om-/tilbygget: 1972
Kommune: Halsnæs Kommune

Arealer

Boligareal: 125 m²
Samlet bygningsareal: 125 m²
Bebygget areal: 125 m²
Grundareal: 785 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.267.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.263.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.898 kr/m².2.021.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNordfeldvej gns: 16.250 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 3300-snit 20.880 kr/m²-22,20 pct.
3Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Sidste registrerede renovering: 1972 (54 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering2.086.586 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jan.Ejerandel overdraget
2024dec.Ejerandel overdraget
1972Ombygning
1969dec.Ejerskifte
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nordfeldvej 11 3300 Frederiksværk	127 m²	61 m	03-08-2026	2.295.000 kr.	18.071 kr./m²
Nordfeldvej 3 3300 Frederiksværk	122 m²	18 m	09-03-2024	1.950.000 kr.	15.984 kr./m²
Nordfeldvej 9 3300 Frederiksværk	100 m²	42 m	07-11-2025	1.630.000 kr.	16.300 kr./m²
Nordfeldvej 16 3300 Frederiksværk	96 m²	105 m	18-11-2023	1.295.000 kr.	13.490 kr./m²
Ligustervej 10 3300 Frederiksværk	126 m²	159 m	14-05-2025	2.300.000 kr.	18.254 kr./m²
Plantagevej 9 3300 Frederiksværk	126 m²	168 m	13-05-2025	1.700.000 kr.	13.492 kr./m²
Skåninggårdsvej 22 3300 Frederiksværk	128 m²	222 m	24-10-2024	2.295.000 kr.	17.930 kr./m²
Ranunkelvej 10 3300 Frederiksværk	124 m²	353 m	24-02-2025	2.325.000 kr.	18.750 kr./m²
Kærmyssevej 11 3300 Frederiksværk	121 m²	317 m	16-08-2026	2.450.000 kr.	20.248 kr./m²
Kærmyssevej 5 3300 Frederiksværk	120 m²	255 m	06-04-2024	1.975.000 kr.	16.458 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu