Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 5462 Morud

Elledalen 23

Villa · 180 m² · bygget 1976

Om boligen

Villa på 180 m², grund på 995 m², 5 værelser, opført i 1976. Beliggende i Nordfyns Kommune (5462). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1976
Kommune
Nordfyns Kommune

Arealer

Boligareal
180 m²
Samlet bygningsareal
180 m²
Bebygget areal
180 m²
Grundareal
995 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Pejs
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.150.000 kr.
Offentlig grundværdi
212.200 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5462 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.360 kr/m².2.778.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetElledalen gns: 15.556 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 5462-snit 16.463 kr/m²-5,50 pct.
  3. 3Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.995.566 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+6,98 pct. siden nov. 2024
135k1,1M2,1M3,0M4,0M19921996200020042008201220162020202418. nov. 20242.800.000 kr.I dag · vores estimat2.995.566 kr.Markedet · 1992756.180 kr.Markedet · 1993514.620 kr.Markedet · 1994767.700 kr.Markedet · 1995221.580 kr.Markedet · 1996145.620 kr.Markedet · 1997145.620 kr.Markedet · 1998308.520 kr.Markedet · 19991.428.300 kr.Markedet · 20001.157.220 kr.Markedet · 20011.301.760 kr.Markedet · 20021.444.140 kr.Markedet · 2003959.220 kr.Markedet · 20041.878.660 kr.Markedet · 20051.418.580 kr.Markedet · 2006600.120 kr.Markedet · 20071.072.620 kr.Markedet · 20081.778.760 kr.Markedet · 20092.754.720 kr.Markedet · 20102.364.300 kr.Markedet · 20111.494.900 kr.Markedet · 20121.517.040 kr.Markedet · 2013990.900 kr.Markedet · 2014921.060 kr.Markedet · 2015962.820 kr.Markedet · 20161.174.860 kr.Markedet · 20171.200.240 kr.Markedet · 20181.862.100 kr.Markedet · 20192.471.580 kr.Markedet · 20202.363.940 kr.Markedet · 20212.270.160 kr.Markedet · 20222.716.920 kr.Markedet · 20232.596.320 kr.Markedet · 20243.164.940 kr.Markedet · 20252.532.780 kr.Markedet · 20262.943.360 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5462 (villa)

Markedsudvikling i 5462 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 180 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

18. nov. 2024 · Alm. Salg
2.800.000 kr.
I dag · vores estimat
2.995.566 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025okt.Ejerandel overdraget
  • 2024nov.Solgt, alm. frit salg2.800.000 kr.
  • 2001sep.Ejerskifte
  • 1992aug.Ejerskifte
  • 1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Elledalen 13
5462 Morud		156 m²77 m13-03-20252.195.000 kr.14.071 kr./m²
Adamsminde 11
5462 Morud		186 m²129 m16-12-20233.100.000 kr.16.667 kr./m²
Pigeongrenen 3
5462 Morud		187 m²590 m12-02-20243.660.000 kr.19.572 kr./m²
Skovvej 30
5462 Morud		165 m²317 m24-09-20242.495.000 kr.15.121 kr./m²
Tokkerodparken 36
5462 Morud		162 m²216 m15-05-20243.295.000 kr.20.340 kr./m²
Filippagrenen 14
5462 Morud		175 m²851 m15-06-20243.500.000 kr.20.000 kr./m²
Plantagevej 53
5462 Morud		164 m²370 m07-11-20241.995.000 kr.12.165 kr./m²
Granbakken 9
5462 Morud		163 m²327 m10-07-20252.495.000 kr.15.307 kr./m²
Tokkerodparken 26
5462 Morud		159 m²247 m11-03-20262.600.000 kr.16.352 kr./m²
Rugårdsvej 753
5462 Morud		175 m²962 m04-05-20252.450.000 kr.14.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5462

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden