Prisvurdering · 3400 Hillerød

Skovledet 101A, st. tv

Ejerlejlighed · 95 m² · bygget 1964

Kort over beliggenhed

Om boligen

Ejerlejlighed på 95 m², 3 værelser, opført i 1964, renoveret i 2000. Beliggende i Hillerød Kommune (3400). Energimærke B. Udbydes aktuelt til 2.495.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 4
Byggeår: 1964
Om-/tilbygget: 2000
Kommune: Hillerød Kommune

Arealer

Boligareal: 95 m²
Samlet bygningsareal: 4468 m²
Bebygget areal: 1117 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.050.000 kr.
Offentlig grundværdi: 317.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.161 kr/m².2.332.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSkovledet gns: 24.599 kr/m² (12 handler de sidste 5 år) vs. 3400-snit 35.127 kr/m²-30,00 pct.
3Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Sidste registrerede renovering: 2000 (26 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering2.192.118 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+43,75 pct. siden dec. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3400 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 3400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 95 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2017 · Alm. Salg: 1.525.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.192.118 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jan.Ejerandel overdraget
2024dec.Ejerandel overdraget
2017dec.Ejerskifte1.525.000 kr.
2001dec.Ejerskifte
2000Ombygning
1999sep.Ejerskifte
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skovledet 97A, 2. th 3400 Hillerød	97 m²	28 m	29-12-2025	2.400.000 kr.	24.742 kr./m²
Skovledet 93A, 2. th 3400 Hillerød	92 m²	78 m	10-11-2025	2.300.000 kr.	25.000 kr./m²
Skovledet 93A, 3. th 3400 Hillerød	92 m²	78 m	23-03-2025	2.250.000 kr.	24.457 kr./m²
Skovledet 99A, 3. th 3400 Hillerød	118 m²	14 m	07-08-2025	2.940.000 kr.	24.915 kr./m²
Skovledet 99A, 1. th 3400 Hillerød	118 m²	14 m	26-05-2024	3.350.000 kr.	28.390 kr./m²
Skovledet 99A, st. th 3400 Hillerød	69 m²	14 m	07-04-2025	1.550.000 kr.	22.464 kr./m²
Jespervej 124B, 2. 3400 Hillerød	91 m²	270 m	01-06-2026	1.995.000 kr.	21.923 kr./m²
Jespervej 124A, 2. 3400 Hillerød	90 m²	293 m	28-06-2024	1.900.000 kr.	21.111 kr./m²
Eberlinsvej 11D 3400 Hillerød	93 m²	620 m	01-07-2026	2.295.000 kr.	24.677 kr./m²
Solbakken 2D, 1. th 3400 Hillerød	98 m²	862 m	26-07-2024	2.345.000 kr.	23.929 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu