Prisvurdering · 2300 København S

Kastrupvej 98B, 4. th

Ejerlejlighed · 62 m² · bygget 1937

Kort over beliggenhed

Om boligen

Ejerlejlighed på 62 m², 2 værelser, opført i 1937. Beliggende i Københavns Kommune (2300). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 3.995.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 5
Byggeår: 1937
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 62 m²
Samlet bygningsareal: 2093 m²
Bebygget areal: 421 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.107.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.239.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 47.695 kr/m².3.004.275 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKastrupvej gns: 44.152 kr/m² (130 handler de sidste 5 år) vs. 2300-snit 67.676 kr/m²-34,80 pct.
3Alders-risiko (89 år)Huset er 89 år gammelt (opført 1937). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering2.987.907 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-2,04 pct. siden mar. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2300 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 62 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2025 · Alm. Salg: 3.050.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.987.907 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025mar.Solgt, alm. frit salg3.050.000 kr.
2018mar.Ejerskifte
2005aug.Ejerskifte
1998dec.Ejerskifte
1937Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kastrupvej 98B, 3. th 2300 København S	62 m²	0 m	07-01-2026	3.625.000 kr.	58.468 kr./m²
Kastrupvej 98B, 1. tv 2300 København S	62 m²	0 m	09-12-2025	3.350.000 kr.	54.032 kr./m²
Kastrupvej 98C, 2. th 2300 København S	62 m²	14 m	23-06-2025	2.945.000 kr.	47.500 kr./m²
Kastrupvej 77, 2. tv 2300 København S	62 m²	134 m	14-12-2023	2.795.000 kr.	45.081 kr./m²
Kastrupvej 77, st. tv 2300 København S	62 m²	134 m	09-11-2023	2.295.000 kr.	37.016 kr./m²
Kastrupvej 60, 1. mf 2300 København S	62 m²	336 m	05-02-2025	2.700.000 kr.	43.548 kr./m²
Kastrupvej 62, 1. tv 2300 København S	63 m²	310 m	23-02-2026	3.210.000 kr.	50.952 kr./m²
Kastrupvej 75, 2. tv 2300 København S	65 m²	148 m	31-05-2026	4.155.750 kr.	63.935 kr./m²
Kastrupvej 75, 1. tv 2300 København S	65 m²	148 m	03-11-2024	2.700.000 kr.	41.538 kr./m²
Kastrupvej 75, st. tv 2300 København S	65 m²	148 m	26-07-2024	2.267.000 kr.	34.877 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu