Kjellerupsgade 1, 3.

Ejerlejlighed · 128 m² · bygget 1901

Om boligen

Ejerlejlighed på 128 m², 4 værelser, opført i 1901, renoveret i 2011. Beliggende i Aalborg Kommune (9000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 4
Etager: 5
Byggeår: 1901
Om-/tilbygget: 2011
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 128 m²
Samlet bygningsareal: 2726 m²
Bebygget areal: 510 m²
Erhvervsareal: 371 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.977.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.453.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.348 kr/m².2.436.000 kr.
2Boligareal større end typisk128 m² vs. 100 m² for sammenlignelige handler (+28%). Justering på basis-pris: -4.3%-4,30 pct.
3Alders-risiko (125 år)Huset er 125 år gammelt (opført 1901). Sidste registrerede renovering: 2011 (15 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
4Vores vurdering3.114.096 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-14,68 pct. siden dec. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 9000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 128 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

17. dec. 2020 · Alm. Salg: 2.450.000 kr.
14. dec. 2021 · Alm. Salg: 3.775.000 kr.
31. dec. 2024 · Alm. Salg: 3.650.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.114.096 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024dec.Solgt, alm. frit salg3.650.000 kr.
2021dec.Ejerskifte3.775.000 kr.
2020dec.Ejerskifte2.450.000 kr.
2011Ombygning
1996jul.Ejerskifte
1901Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kjellerupsgade 1, 1. 9000 Aalborg	115 m²	0 m	31-07-2026	2.575.000 kr.	22.391 kr./m²
Kjellerupsgade 3 9000 Aalborg	94 m²	22 m	15-11-2023	2.800.000 kr.	29.787 kr./m²
Kjellerupsgade 2B, 2. th 9000 Aalborg	87 m²	29 m	16-03-2025	2.050.000 kr.	23.563 kr./m²
Kjellerupsgade 25, 2. tv 9000 Aalborg	82 m²	185 m	15-09-2025	1.565.000 kr.	19.085 kr./m²
Kjellerupsgade 2B, 1. tv 9000 Aalborg	77 m²	29 m	01-06-2026	2.185.000 kr.	28.377 kr./m²
Kjellerupsgade 2B, 2. tv 9000 Aalborg	77 m²	29 m	13-07-2024	1.985.000 kr.	25.779 kr./m²
Kjellerupsgade 2B, 1. tv 9000 Aalborg	77 m²	29 m	03-03-2024	1.500.000 kr.	19.481 kr./m²
Nørregade 32, 1. 9000 Aalborg	127 m²	159 m	05-01-2025	2.850.000 kr.	22.441 kr./m²
Langesgade 9, 1. 9000 Aalborg	132 m²	92 m	04-03-2024	3.950.000 kr.	29.924 kr./m²
Søndergade 20A, 1. 9000 Aalborg	128 m²	356 m	25-08-2025	2.900.000 kr.	22.656 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu