Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2800 Kongens Lyngby

Gammel Bagsværdvej 24B, 2. th

Ejerlejlighed · 52 m² · bygget 1943

Om boligen

Ejerlejlighed på 52 m², 2 værelser, opført i 1943. Beliggende i Lyngby-Taarbæk Kommune (2800). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
2
Etager
2
Byggeår
1943
Kommune
Lyngby-Taarbæk Kommune

Arealer

Boligareal
52 m²
Samlet bygningsareal
1460 m²
Bebygget areal
730 m²
Erhvervsareal
35 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Offentlig ejendomsværdi
840.000 kr.
Offentlig grundværdi
101.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 40.971 kr/m².2.395.750 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetGammel gns: 39.455 kr/m² (22 handler de sidste 5 år) vs. 2800-snit 51.545 kr/m²-23,50 pct.
  3. 3Alders-risiko (83 år)Huset er 83 år gammelt (opført 1943). Få renoverings-signaler: Prisstigning 101% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.255.948 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+10,32 pct. siden sep. 2016
326k984k1,6M2,3M3,0M19921996200020042008201220162020202414. sep. 20161.450.000 kr.31. jul. 20221.015.000 kr.14. dec. 20242.045.000 kr.I dag · vores estimat2.255.948 kr.Markedet · 1992480.792 kr.Markedet · 1993442.208 kr.Markedet · 1994410.228 kr.Markedet · 1995326.144 kr.Markedet · 1996391.248 kr.Markedet · 1997489.476 kr.Markedet · 1998555.776 kr.Markedet · 1999680.004 kr.Markedet · 2000698.152 kr.Markedet · 2001787.332 kr.Markedet · 2002888.628 kr.Markedet · 2003884.468 kr.Markedet · 20041.053.780 kr.Markedet · 20051.204.216 kr.Markedet · 20061.533.168 kr.Markedet · 20071.416.740 kr.Markedet · 20081.347.008 kr.Markedet · 20091.022.944 kr.Markedet · 20101.023.932 kr.Markedet · 20111.128.192 kr.Markedet · 20121.008.384 kr.Markedet · 20131.171.404 kr.Markedet · 20141.382.992 kr.Markedet · 20151.218.932 kr.Markedet · 20161.419.392 kr.Markedet · 20171.458.548 kr.Markedet · 20181.634.308 kr.Markedet · 20191.498.692 kr.Markedet · 20201.674.556 kr.Markedet · 20212.013.700 kr.Markedet · 20221.961.492 kr.Markedet · 20231.838.928 kr.Markedet · 20241.994.096 kr.Markedet · 20252.032.160 kr.Markedet · 20262.538.328 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2800 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 52 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. sep. 2016 · Alm. Salg
1.450.000 kr.
31. jul. 2022 · Alm. Salg
1.015.000 kr.
14. dec. 2024 · Alm. Salg
2.045.000 kr.
I dag · vores estimat
2.255.948 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024dec.Solgt, alm. frit salg2.045.000 kr.
  • 2022jul.Ejerskifte1.015.000 kr.
  • 2016sep.Ejerskifte1.450.000 kr.
  • 2006okt.Ejerskifte
  • 1997nov.Ejerskifte
  • 1943Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Gammel Bagsværdvej 24C, 2. th
2800 Kongens Lyngby		52 m²10 m11-04-20242.100.000 kr.40.385 kr./m²
Gammel Bagsværdvej 24B, 1. th
2800 Kongens Lyngby		56 m²0 m13-06-20262.872.500 kr.51.295 kr./m²
Gammel Bagsværdvej 24B, st. th
2800 Kongens Lyngby		56 m²0 m23-04-20262.550.000 kr.45.536 kr./m²
Gammel Bagsværdvej 24A, st. tv
2800 Kongens Lyngby		56 m²10 m07-08-20251.900.000 kr.33.929 kr./m²
Gammel Bagsværdvej 24C, 1. th
2800 Kongens Lyngby		56 m²10 m21-10-20242.275.000 kr.40.625 kr./m²
Gammel Bagsværdvej 24E, 1. tv
2800 Kongens Lyngby		56 m²27 m27-08-20252.150.000 kr.38.393 kr./m²
Gammel Bagsværdvej 24E, st. th
2800 Kongens Lyngby		57 m²27 m10-07-20262.875.000 kr.50.439 kr./m²
Gammel Bagsværdvej 24E, st. th
2800 Kongens Lyngby		57 m²27 m10-09-20251.935.000 kr.33.947 kr./m²
Gammel Bagsværdvej 24D, st. th
2800 Kongens Lyngby		68 m²20 m28-10-20241.900.000 kr.27.941 kr./m²
Gammel Bagsværdvej 24D, 1. tv
2800 Kongens Lyngby		72 m²20 m15-04-20263.400.000 kr.47.222 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden