Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 6070 Christiansfeld

Kær Møllevej 2, Aller

Villa · 379 m² · bygget 1879

Om boligen

Villa på 379 m², grund på 3.396 m², 8 værelser, opført i 1879, renoveret i 1996. Beliggende i Kolding Kommune (6070). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
8
Etager
1
Byggeår
1879
Om-/tilbygget
1996
Kommune
Kolding Kommune

Arealer

Boligareal
379 m²
Samlet bygningsareal
211 m²
Bebygget areal
211 m²
Grundareal
3396 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
3
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
3.108.000 kr.
Offentlig grundværdi
452.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6070 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.589 kr/m².2.323.500 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk379 m² vs. 243 m² for sammenlignelige handler (+56%). Justering på basis-pris: -8.4%-8,40 pct.
  3. 3Alders-risiko (147 år)Huset er 147 år gammelt (opført 1879). Sidste registrerede renovering: 1996 (30 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)3396 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering2.992.652 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+15,32 pct. siden sep. 2016
533k3,0M5,4M7,8M10,2M19921996200020042008201220162020202430. sep. 20162.350.000 kr.30. nov. 20242.595.000 kr.I dag · vores estimat2.992.652 kr.Markedet · 19921.243.499 kr.Markedet · 19931.360.989 kr.Markedet · 19941.511.452 kr.Markedet · 19951.759.318 kr.Markedet · 19961.796.081 kr.Markedet · 19972.302.046 kr.Markedet · 19982.676.119 kr.Markedet · 19992.213.739 kr.Markedet · 20002.866.377 kr.Markedet · 2001571.153 kr.Markedet · 20022.027.271 kr.Markedet · 20031.440.200 kr.Markedet · 20042.400.207 kr.Markedet · 20051.831.707 kr.Markedet · 2006533.253 kr.Markedet · 20073.057.393 kr.Markedet · 20083.275.318 kr.Markedet · 20093.680.848 kr.Markedet · 20103.418.580 kr.Markedet · 20112.324.028 kr.Markedet · 20123.095.293 kr.Markedet · 20132.731.832 kr.Markedet · 20142.616.616 kr.Markedet · 20151.995.056 kr.Markedet · 20162.866.377 kr.Markedet · 20173.520.152 kr.Markedet · 20183.180.568 kr.Markedet · 20192.977.803 kr.Markedet · 20202.870.167 kr.Markedet · 20213.882.097 kr.Markedet · 20223.496.654 kr.Markedet · 20233.760.059 kr.Markedet · 20243.937.810 kr.Markedet · 20254.017.400 kr.Markedet · 20262.825.824 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6070 (villa)

Markedsudvikling i 6070 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 379 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2016 · Alm. Salg
2.350.000 kr.
30. nov. 2024 · Alm. Salg
2.595.000 kr.
I dag · vores estimat
2.992.652 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024nov.Solgt, alm. frit salg2.595.000 kr.
  • 2016sep.Ejerskifte2.350.000 kr.
  • 1996Ombygning
  • 1991jan.Ejerskifte
  • 1879Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kongevej 30
6070 Christiansfeld		304 m²3,0 km05-02-20253.750.000 kr.12.336 kr./m²
Gl. Allervej 19
6070 Christiansfeld		227 m²1,4 km22-02-20261.800.000 kr.7.930 kr./m²
Kobberstedvej 64
6070 Christiansfeld		222 m²1,6 km23-05-20242.350.000 kr.10.586 kr./m²
Skovhusevej 30
6070 Christiansfeld		243 m²2,1 km24-11-20243.850.000 kr.15.844 kr./m²
Kampesmose 21
6070 Christiansfeld		238 m²2,0 km08-10-20252.740.000 kr.11.513 kr./m²
Stubbum Landevej 61, Stubbum
6070 Christiansfeld		228 m²1,9 km30-09-2026695.000 kr.3.048 kr./m²
Præstegaardsvej 5
6070 Christiansfeld		277 m²3,0 km30-05-20242.100.000 kr.7.581 kr./m²
Christian VII Vej 14
6070 Christiansfeld		253 m²2,6 km14-05-20251.300.000 kr.5.138 kr./m²
Steenbjerg 37
6070 Christiansfeld		201 m²1,7 km07-02-20242.950.000 kr.14.677 kr./m²
10. Juli Vej 16
6070 Christiansfeld		235 m²2,6 km26-04-20251.700.000 kr.7.234 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6070

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden