Dorrits Allé 11, Dyrup

Villa · 90 m² · bygget 1967

Om boligen

Villa på 90 m², grund på 802 m², 4 værelser, opført i 1967, renoveret i 1968. Beliggende i Odense Kommune (5250). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1967
Om-/tilbygget: 1968
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 90 m²
Samlet bygningsareal: 90 m²
Bebygget areal: 90 m²
Grundareal: 802 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.320.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.846.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 67 handler i DyrupMedian pris/m² for villa i Dyrup (5250, sidste 24 mdr.): 22.564 kr/m² × 90 m².2.030.760 kr.
2Boligareal mindre end typisk90 m² vs. 111 m² for sammenlignelige handler (-19%). Justering på basis-pris: +2.8%+2,80 pct.
3Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Sidste registrerede renovering: 1968 (58 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.244.013 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-2,43 pct. siden jan. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5250 (villa)

Markedsudvikling i 5250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 90 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2025 · Alm. Salg: 2.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.244.013 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jan.Solgt, alm. frit salg2.300.000 kr.
2015aug.Ejerskifte
2011majEjerskifte
1968Ombygning
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Dorrits Allé 6, Dyrup 5250 Odense SV	141 m²	59 m	15-12-2025	3.795.000 kr.	26.915 kr./m²
Dorrits Allé 16, Dyrup 5250 Odense SV	172 m²	60 m	11-02-2026	3.175.000 kr.	18.459 kr./m²
Jettes Allé 5, Dyrup 5250 Odense SV	94 m²	93 m	25-11-2025	2.910.000 kr.	30.957 kr./m²
Ahornvej 21, Dyrup 5250 Odense SV	95 m²	565 m	18-12-2024	1.700.000 kr.	17.895 kr./m²
Chr. Lunds Allé 52, Dyrup 5250 Odense SV	98 m²	587 m	03-03-2025	2.600.000 kr.	26.531 kr./m²
Højmevej 2, Dyrup 5250 Odense SV	102 m²	259 m	02-03-2025	3.160.000 kr.	30.980 kr./m²
Chr. Lunds Allé 24, Dyrup 5250 Odense SV	98 m²	637 m	13-10-2025	2.650.000 kr.	27.041 kr./m²
Jens Ulrichs Allé 15, Dyrup 5250 Odense SV	107 m²	321 m	31-05-2026	3.800.000 kr.	35.514 kr./m²
Jettes Allé 2, Dyrup 5250 Odense SV	110 m²	134 m	25-08-2024	3.100.000 kr.	28.182 kr./m²
Elmedals Allé 14, Dalum 5250 Odense SV	91 m²	1,8 km	31-08-2024	2.550.000 kr.	28.022 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu