Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 9000 Aalborg

Toldbodgade 31, 1. tv

Ejerlejlighed · 64 m² · bygget 1939

Om boligen

Ejerlejlighed på 64 m², 2 værelser, opført i 1939, renoveret i 2007. Beliggende i Aalborg Kommune (9000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
2
Etager
5
Byggeår
1939
Om-/tilbygget
2007
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
64 m²
Samlet bygningsareal
1256 m²
Bebygget areal
240 m²
Erhvervsareal
213 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Centerområde
Offentlig ejendomsværdi
1.194.000 kr.
Offentlig grundværdi
498.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.589 kr/m².1.438.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetToldbodgade gns: 18.276 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 9000-snit 23.791 kr/m²-23,20 pct.
  3. 3Alders-risiko (87 år)Huset er 87 år gammelt (opført 1939). Sidste registrerede renovering: 2007 (19 år siden). Justering på basis-pris: -10.5%-10,50 pct.
  4. 4Vores vurdering1.310.288 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+29,09 pct. siden dec. 2024
221k549k877k1,2M1,5M19921996200020042008201220162020202431. dec. 20241.015.000 kr.I dag · vores estimat1.310.288 kr.Markedet · 1992318.272 kr.Markedet · 1993278.976 kr.Markedet · 1994296.320 kr.Markedet · 1995338.176 kr.Markedet · 1996397.760 kr.Markedet · 1997338.176 kr.Markedet · 1998390.400 kr.Markedet · 1999551.616 kr.Markedet · 2000588.992 kr.Markedet · 2001587.264 kr.Markedet · 2002622.528 kr.Markedet · 2003605.376 kr.Markedet · 2004736.896 kr.Markedet · 2005690.112 kr.Markedet · 2006956.480 kr.Markedet · 2007994.944 kr.Markedet · 2008898.432 kr.Markedet · 2009976.192 kr.Markedet · 2010862.592 kr.Markedet · 2011895.808 kr.Markedet · 2012917.824 kr.Markedet · 20131.118.400 kr.Markedet · 20141.017.024 kr.Markedet · 20151.100.032 kr.Markedet · 20161.234.560 kr.Markedet · 20171.315.584 kr.Markedet · 20181.426.816 kr.Markedet · 20191.371.456 kr.Markedet · 20201.365.312 kr.Markedet · 20211.469.888 kr.Markedet · 20221.491.904 kr.Markedet · 20231.363.904 kr.Markedet · 20241.334.464 kr.Markedet · 20251.369.984 kr.Markedet · 20261.349.312 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 9000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 64 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2024 · Alm. Salg
1.015.000 kr.
I dag · vores estimat
1.310.288 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024dec.Solgt, alm. frit salg1.015.000 kr.
  • 2007Ombygning
  • 2003feb.Ejerskifte
  • 1994nov.Ejerskifte
  • 1939Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Toldbodgade 31, 1. mf
9000 Aalborg		85 m²0 m01-05-20242.275.000 kr.26.765 kr./m²
Gammel Strandvej 5, 2. tv
9000 Aalborg		64 m²70 m03-03-20241.450.000 kr.22.656 kr./m²
Vesterbro 84, 4. th
9000 Aalborg		64 m²120 m08-08-20261.500.000 kr.23.438 kr./m²
Vesterbro 84, 1. th
9000 Aalborg		64 m²120 m31-07-20261.475.000 kr.23.047 kr./m²
Vesterbro 119, 1. tv
9000 Aalborg		63 m²33 m24-03-20251.345.000 kr.21.349 kr./m²
Vesterbro 119, st. tv
9000 Aalborg		63 m²33 m29-01-20251.100.000 kr.17.460 kr./m²
Vesterbro 96, 1. th
9000 Aalborg		62 m²26 m14-09-20261.165.000 kr.18.790 kr./m²
Vesterbro 119, 3. tv
9000 Aalborg		66 m²33 m18-06-20251.330.000 kr.20.152 kr./m²
Korsgade 28, 2. th
9000 Aalborg		65 m²169 m26-10-20241.495.000 kr.23.000 kr./m²
Korsgade 28, st. th
9000 Aalborg		65 m²169 m23-05-20241.250.000 kr.19.231 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden