Flintevej 9, 2980 Kokkedal — Rækkehus · 125 m² · bygget 2007 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 125 m², grund på 210 m², 4 værelser, opført i 2007. Beliggende i Fredensborg Kommune (2980). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 4
Etager: 2
Byggeår: 2007
Kommune: Fredensborg Kommune

Arealer

Boligareal: 125 m²
Samlet bygningsareal: 125 m²
Bebygget areal: 63 m²
Grundareal: 210 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.750.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.578.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2980 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.383 kr/m².3.919.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFlintevej gns: 29.000 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 2980-snit 31.850 kr/m²-8,90 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering3.902.640 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+0,07 pct. siden jan. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2980 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2980 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 125 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. jan. 2025 · Alm. Salg: 3.900.000 kr.
31. maj 2025 · Alm. Salg: 3.900.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.902.640 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025majSolgt, alm. frit salg3.900.000 kr.
jan.Solgt, tinglyst skøde3.900.000 kr.
2021feb.Ejerandel overdraget
2020dec.Ejerandel overdraget
2007jan.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Flintevej 5 2980 Kokkedal	125 m²	16 m	31-01-2024	3.650.000 kr.	29.200 kr./m²
Flintevej 17 2980 Kokkedal	125 m²	28 m	28-08-2024	3.900.000 kr.	31.200 kr./m²
Flintevej 10 2980 Kokkedal	140 m²	51 m	07-08-2024	3.920.000 kr.	28.000 kr./m²
Lergrydevej 13 2980 Kokkedal	126 m²	166 m	14-05-2025	3.600.000 kr.	28.571 kr./m²
Brødregårdsvej 70 2980 Kokkedal	126 m²	194 m	09-08-2026	3.900.000 kr.	30.952 kr./m²
Lergrydevej 1 2980 Kokkedal	128 m²	157 m	12-11-2024	3.175.000 kr.	24.805 kr./m²
Lergrydevej 15 2980 Kokkedal	128 m²	167 m	27-08-2025	3.950.000 kr.	30.859 kr./m²
Lergrydevej 9 2980 Kokkedal	130 m²	166 m	31-10-2026	4.300.000 kr.	33.077 kr./m²
Lergrydevej 9 2980 Kokkedal	130 m²	166 m	16-09-2026	4.300.000 kr.	33.077 kr./m²
Brødregårdsvej 5 2980 Kokkedal	132 m²	73 m	27-05-2025	4.500.000 kr.	34.091 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2980

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu