Prisvurdering · 2765 Smørum
Villa · 186 m² · bygget 1970
Villa på 186 m², grund på 1.055 m², 4 værelser, opført i 1970, renoveret i 1987. Beliggende i Egedal Kommune (2765). Udbydes aktuelt til 6.695.000 kr.
Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler
Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.
Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen
Høj tillid{'label': 'Udbudspris 16% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 6.695.000 kr / Estimat: 5.747.998 kr. ', 'severity': 'medium'}
1 historisk salg + vores estimat i dag
SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2765 (villa)
Markedsudvikling i 2765 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 186 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.
Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer
De handler vurderingen hviler på
| Adresse | Areal | Afstand | Solgt | Pris | Pr. m² |
|---|---|---|---|---|---|
| Hvedevej 23, Smørumvang 2765 Smørum | 183 m² | 67 m | 31-01-2025 | 7.995.000 kr. | 43.689 kr./m² |
| Hvedevej 31, Smørumvang 2765 Smørum | 196 m² | 21 m | 02-10-2025 | 3.800.000 kr. | 19.388 kr./m² |
| Hvedevej 27, Smørumvang 2765 Smørum | 144 m² | 23 m | 10-09-2025 | 7.400.000 kr. | 51.389 kr./m² |
| Hvedevej 2, Smørumvang 2765 Smørum | 124 m² | 285 m | 31-08-2025 | 4.400.000 kr. | 35.484 kr./m² |
| Hvedevej 7, Smørumvang 2765 Smørum | 265 m² | 221 m | 30-11-2025 | 5.450.000 kr. | 20.566 kr./m² |
| Havrevej 5A, Smørumvang 2765 Smørum | 180 m² | 275 m | 11-12-2023 | 7.300.000 kr. | 40.556 kr./m² |
| Hirsebakken 7, Smørumvang 2765 Smørum | 194 m² | 407 m | 26-01-2025 | 5.600.000 kr. | 28.866 kr./m² |
| Smørumvej 25, Smørumvang 2765 Smørum | 197 m² | 338 m | 20-12-2025 | 5.100.000 kr. | 25.888 kr./m² |
| Jordbærvangen 22, Smørumnedre 2765 Smørum | 175 m² | 376 m | 29-09-2024 | 4.895.000 kr. | 27.971 kr./m² |
| Solbærvangen 42, Smørumnedre 2765 Smørum | 177 m² | 501 m | 08-06-2025 | 7.910.000 kr. | 44.689 kr./m² |
— Til salg lige nu
12 aktive udbud · sorteret efter afstand
Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.
Denne boligTil salg nu
Til salgCKløvervej 12, Smørumvang2765 Smørum · 0,2 km væk174 m² 6 vær. 19646.999.000 kr.40.224 kr/m² · 52 dage på markedet
Til salgTvillingevej 152765 Smørum · 0,2 km væk189 m² 7 vær. 19675.795.000 kr.30.661 kr/m² · 167 dage på markedet
Til salgCPærevangen 19, 1. th.2765 Smørum · 0,5 km væk96 m² 3 vær. 19813.495.000 kr.36.406 kr/m² · 54 dage på markedet
Til salgDPærevangen 1A, Smørumnedre2765 Smørum · 0,6 km væk152 m² 4 vær. 19354.595.000 kr.30.230 kr/m² · 164 dage på markedet
Til salgA2010Askebjerggårdsvej 6, Smørumnedre2765 Smørum · 0,8 km væk112 m² 4 vær. 20074.650.000 kr.41.518 kr/m² · 97 dage på markedet
Til salgA2010Askebjerggårdsvej 21, Smørumnedre2765 Smørum · 0,8 km væk112 m² 4 vær. 20074.650.000 kr.41.518 kr/m² · 9 dage på markedet
Til salgBTulipanhaven 52, Smørumnedre2765 Smørum · 0,8 km væk133 m² 4 vær. 19696.495.000 kr.48.835 kr/m² · 161 dage på markedet
Til salgCKongemosen 12, Smørumnedre2765 Smørum · 0,9 km væk105 m² 3 vær. 20064.100.000 kr.39.048 kr/m² · 82 dage på markedet
Til salgBKongemosen 19, Smørumnedre2765 Smørum · 0,9 km væk105 m² 3 vær. 20064.095.000 kr.39.000 kr/m² · 89 dage på markedet
Til salgTulipanhaven 8, Smørumnedre2765 Smørum · 1,0 km væk173 m² 6 vær. 19716.795.000 kr.39.277 kr/m² · 128 dage på markedet
Til salgKirsebærvangen 87, Smørumnedre2765 Smørum · 1,1 km væk106 m² 4 vær. 19743.995.000 kr.37.689 kr/m² · 32 dage på markedet
Til salgBKong Eriks Have 8, Smørumnedre2765 Smørum · 1,1 km væk98 m² 4 vær. 20054.695.000 kr.47.908 kr/m² · 55 dage på markedet
eStatic