Guldregnvænget 1

Rækkehus · 136 m² · bygget 1948

Om boligen

Rækkehus på 136 m², grund på 454 m², 6 værelser, opført i 1948, renoveret i 1964. Beliggende i Lyngby-Taarbæk Kommune (2830). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1948
Om-/tilbygget: 1964
Kommune: Lyngby-Taarbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 136 m²
Samlet bygningsareal: 92 m²
Bebygget areal: 92 m²
Grundareal: 454 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 7.733.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.884.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2830 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 53.183 kr/m².7.156.100 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGuldregnvænget gns: 55.914 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 2830-snit 64.864 kr/m²-13,80 pct.
3Alders-risiko (78 år)Huset er 78 år gammelt (opført 1948). Sidste registrerede renovering: 1964 (62 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering7.224.645 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-15,25 pct. siden apr. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2830 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2830 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 136 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2025 · Alm. Salg: 8.525.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.224.645 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025apr.Solgt, alm. frit salg8.525.000 kr.
2014jan.Ejerskifte
1978aug.Ejerskifte
1964Ombygning
1948Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Guldregnvænget 7 2830 Virum	135 m²	27 m	07-04-2024	7.200.000 kr.	53.333 kr./m²
Guldregnvænget 21 2830 Virum	133 m²	109 m	13-07-2026	7.200.000 kr.	54.135 kr./m²
Guldregnvænget 29 2830 Virum	143 m²	145 m	30-01-2025	8.250.000 kr.	57.692 kr./m²
Syrenvænget 13 2830 Virum	135 m²	128 m	07-07-2025	7.216.000 kr.	53.452 kr./m²
Benvedvænget 25 2830 Virum	133 m²	133 m	18-10-2025	7.925.000 kr.	59.586 kr./m²
Benvedvænget 27 2830 Virum	133 m²	142 m	09-06-2024	7.450.000 kr.	56.015 kr./m²
Syrenvænget 31 2830 Virum	133 m²	194 m	28-12-2023	7.400.000 kr.	55.639 kr./m²
Løvgårdsvej 53 2830 Virum	133 m²	223 m	07-07-2024	5.670.000 kr.	42.632 kr./m²
Kaplevej 13 2830 Virum	134 m²	324 m	03-07-2024	4.900.000 kr.	36.567 kr./m²
Kaplevej 14 2830 Virum	133 m²	280 m	07-11-2025	8.350.000 kr.	62.782 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2830

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu