Roskildevej 378, 2. 2

Ejerlejlighed · 51 m² · bygget 1941

Om boligen

Ejerlejlighed på 51 m², 2 værelser, opført i 1941. Beliggende i Høje Taastrup Kommune (2630). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 3
Byggeår: 1941
Kommune: Høje Taastrup Kommune

Arealer

Boligareal: 51 m²
Samlet bygningsareal: 1188 m²
Bebygget areal: 396 m²
Erhvervsareal: 96 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Erhvervsområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.440.000 kr.
Offentlig grundværdi: 933.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2630 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.501 kr/m².1.207.300 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRoskildevej gns: 22.824 kr/m² (24 handler de sidste 5 år) vs. 2630-snit 31.458 kr/m²-27,40 pct.
3Alders-risiko (85 år)Huset er 85 år gammelt (opført 1941). Få renoverings-signaler: Energi C rimelig for 1941-bygning — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering1.181.009 kr.

Prisudvikling på ejendommen

4 historiske salg + vores estimat i dag

-9,15 pct. siden maj 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2630 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2630 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 51 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. maj 2018 · Alm. Salg: 940.000 kr.
11. sep. 2019 · Alm. Salg: 1.450.000 kr.
30. nov. 2024 · Alm. Salg: 1.215.000 kr.
31. aug. 2026 · Alm. Salg: 1.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.181.009 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026aug.Solgt, alm. frit salg1.300.000 kr.
2024nov.Solgt, alm. frit salg1.215.000 kr.
2019sep.Solgt, alm. frit salg1.450.000 kr.
2018majEjerskifte940.000 kr.
1994apr.Ejerskifte
1941Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Roskildevej 378, 1. 2 2630 Taastrup	51 m²	0 m	22-04-2025	1.375.000 kr.	26.961 kr./m²
Roskildevej 378, st. 3 2630 Taastrup	50 m²	0 m	01-06-2026	1.400.000 kr.	28.000 kr./m²
Roskildevej 378, 2. 3 2630 Taastrup	50 m²	0 m	02-03-2025	1.160.000 kr.	23.200 kr./m²
Roskildevej 378, 1. 3 2630 Taastrup	50 m²	0 m	03-02-2025	1.298.000 kr.	25.960 kr./m²
Roskildevej 380, 1. 2 2630 Taastrup	50 m²	30 m	04-12-2023	1.220.000 kr.	24.400 kr./m²
Roskildevej 380, st. 4 2630 Taastrup	49 m²	30 m	15-01-2026	1.400.000 kr.	28.571 kr./m²
Roskildevej 378, 2. 4 2630 Taastrup	48 m²	0 m	29-10-2026	1.075.000 kr.	22.396 kr./m²
Roskildevej 378, 1. 4 2630 Taastrup	48 m²	0 m	29-10-2026	1.075.000 kr.	22.396 kr./m²
Roskildevej 378, 2. 4 2630 Taastrup	48 m²	0 m	20-08-2024	1.075.000 kr.	22.396 kr./m²
Roskildevej 380, 1. 1 2630 Taastrup	48 m²	30 m	27-06-2024	995.000 kr.	20.729 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2630

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu