Bøgevej 94, 5683 Haarby — Villa · 107 m² · bygget 1976 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 107 m², grund på 970 m², 3 værelser, opført i 1976, renoveret i 1977. Beliggende i Assens Kommune (5683). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1976
Om-/tilbygget: 1977
Kommune: Assens Kommune

Arealer

Boligareal: 107 m²
Samlet bygningsareal: 107 m²
Bebygget areal: 107 m²
Grundareal: 970 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 660.000 kr.
Offentlig grundværdi: 132.800 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5683 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.149 kr/m².1.228.750 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetBøgevej gns: 9.667 kr/m² (13 handler de sidste 5 år) vs. 5683-snit 7.797 kr/m²+24,00 pct.
3Boligareal mindre end typisk107 m² vs. 132 m² for sammenlignelige handler (-19%). Justering på basis-pris: +2.8%+2,80 pct.
4Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Sidste registrerede renovering: 1977 (49 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering966.675 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jan.Ejerandel overdraget
2024dec.Ejerandel overdraget
1991okt.Ejerskifte
1977Ombygning
1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bøgevej 33 5683 Haarby	125 m²	33 m	14-04-2025	1.275.000 kr.	10.200 kr./m²
Bøgevej 66 5683 Haarby	149 m²	118 m	21-11-2023	1.440.000 kr.	9.664 kr./m²
Bøgevej 35 5683 Haarby	150 m²	51 m	15-06-2025	1.450.000 kr.	9.667 kr./m²
Bøgevej 3 5683 Haarby	147 m²	328 m	12-04-2026	1.620.000 kr.	11.020 kr./m²
Bøgevej 80 5683 Haarby	151 m²	145 m	11-02-2025	1.660.000 kr.	10.993 kr./m²
Bøgevej 27 5683 Haarby	167 m²	61 m	25-05-2025	1.500.000 kr.	8.982 kr./m²
Skovvangen 39 5683 Haarby	113 m²	204 m	19-06-2024	762.500 kr.	6.748 kr./m²
Æblehaven 2 5683 Haarby	107 m²	898 m	22-01-2024	710.000 kr.	6.636 kr./m²
Mosevangen 7 5683 Haarby	112 m²	575 m	12-06-2025	1.175.000 kr.	10.491 kr./m²
Strandgade 39 5683 Haarby	98 m²	718 m	30-08-2024	695.000 kr.	7.092 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5683

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu