Gunderstedvej 46, Gundersted, 9240 Nibe — Villa · 148 m² · bygget 1936 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 148 m², grund på 1.162 m², 5 værelser, opført i 1936, renoveret i 1999. Beliggende i Vesthimmerlands Kommune (9240). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1936
Om-/tilbygget: 1999
Kommune: Vesthimmerlands Kommune

Arealer

Boligareal: 148 m²
Samlet bygningsareal: 98 m²
Bebygget areal: 98 m²
Grundareal: 1162 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 466.000 kr.
Offentlig grundværdi: 75.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.509 kr/m².1.753.750 kr.
2Alders-risiko (90 år)Huset er 90 år gammelt (opført 1936). Sidste registrerede renovering: 1999 (27 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering1.677.701 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+120,75 pct. siden dec. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9240 (villa)

Markedsudvikling i 9240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 148 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

27. dec. 2022 · Alm. Salg: 760.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.677.701 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024nov.Ejerandel overdraget
2022dec.Ejerskifte760.000 kr.
2009nov.Ejerskifte
1999Ombygning
1990apr.Ejerskifte
1936Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gunderstedvej 24, Ll Ajstrup 9240 Nibe	230 m²	742 m	19-11-2023	1.572.500 kr.	6.837 kr./m²
Skovvænget 11, Gundersted 9240 Nibe	140 m²	182 m	22-02-2025	1.495.000 kr.	10.679 kr./m²
Langmølledalvej 2, Store Ajstrup 9240 Nibe	152 m²	5,5 km	28-05-2025	2.500.000 kr.	16.447 kr./m²
Kyøvej 4, Kyø 9240 Nibe	122 m²	4,7 km	13-10-2025	1.210.000 kr.	9.918 kr./m²
Halkærvej 67B, Halkær 9240 Nibe	158 m²	6,1 km	22-09-2024	1.585.000 kr.	10.032 kr./m²
Vester Skivumvej 25, Skivum 9240 Nibe	170 m²	6,3 km	07-08-2025	2.145.000 kr.	12.618 kr./m²
Aagade 39, Vegger 9240 Nibe	101 m²	5,6 km	12-03-2024	795.000 kr.	7.871 kr./m²
Pallestien 5, Sebbersund 9240 Nibe	156 m²	7,9 km	30-07-2024	3.350.000 kr.	21.474 kr./m²
Teglvej 5, Sebbersund 9240 Nibe	135 m²	7,8 km	25-03-2025	1.085.000 kr.	8.037 kr./m²
Engvej 11, Sebbersund 9240 Nibe	161 m²	8,2 km	01-12-2024	1.800.000 kr.	11.180 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu