Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 2300 København S

Prøvestens Allé 8

Villa · 184 m² · bygget 1902

Om boligen

Villa på 184 m², grund på 389 m², 5 værelser, opført i 1902, renoveret i 1933. Beliggende i Københavns Kommune (2300). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
2
Byggeår
1902
Om-/tilbygget
1933
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
184 m²
Samlet bygningsareal
134 m²
Bebygget areal
67 m²
Grundareal
389 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
7.834.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.113.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 65.836 kr/m².12.554.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetPrøvestens gns: 65.788 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2300-snit 74.687 kr/m²-11,90 pct.
  3. 3Alders-risiko (124 år)Huset er 124 år gammelt (opført 1902). Sidste registrerede renovering: 1933 (93 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering10.867.884 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-11,28 pct. siden apr. 2025
339k5,4M10,5M15,6M20,6M19921996200020042008201220162020202430. apr. 202512.250.000 kr.I dag · vores estimat10.867.884 kr.Markedet · 1992832.784 kr.Markedet · 1993886.144 kr.Markedet · 1994897.184 kr.Markedet · 19951.377.240 kr.Markedet · 1996613.272 kr.Markedet · 1997498.640 kr.Markedet · 19981.835.952 kr.Markedet · 19991.245.312 kr.Markedet · 20001.479.544 kr.Markedet · 20011.930.160 kr.Markedet · 20021.868.336 kr.Markedet · 20032.676.280 kr.Markedet · 20043.048.880 kr.Markedet · 20053.303.352 kr.Markedet · 20064.242.856 kr.Markedet · 20074.414.160 kr.Markedet · 20083.848.360 kr.Markedet · 20092.946.576 kr.Markedet · 20103.960.232 kr.Markedet · 20114.344.424 kr.Markedet · 20124.421.520 kr.Markedet · 20134.330.808 kr.Markedet · 20144.908.568 kr.Markedet · 20155.981.656 kr.Markedet · 20165.541.896 kr.Markedet · 20176.560.152 kr.Markedet · 20186.796.040 kr.Markedet · 20196.690.976 kr.Markedet · 20207.373.984 kr.Markedet · 20219.537.824 kr.Markedet · 202210.871.640 kr.Markedet · 20238.121.024 kr.Markedet · 202410.566.384 kr.Markedet · 202511.993.304 kr.Markedet · 202614.252.640 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2300 (villa)

Markedsudvikling i 2300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 184 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2025 · Alm. Salg
12.250.000 kr.
I dag · vores estimat
10.867.884 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025apr.Solgt, alm. frit salg12.250.000 kr.
  • 2015jul.Ejerandel overdraget
  • 2012feb.Ejerandel overdraget
  • 2009okt.Ejerandel overdraget
  • 2008apr.Ejerandel overdraget
  • 2001sep.Ejerandel overdraget
  • 1999majEjerskifte
  • 1933Ombygning
  • 1902Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Prøvestens Allé 16
2300 København S		230 m²56 m13-06-202414.950.000 kr.65.000 kr./m²
Luganovej 2
2300 København S		179 m²220 m17-04-202510.500.000 kr.58.659 kr./m²
Rialtovej 23
2300 København S		177 m²164 m07-09-202513.500.000 kr.76.271 kr./m²
Luganovej 1
2300 København S		199 m²211 m06-09-202515.495.000 kr.77.864 kr./m²
Strandlodsvej 105
2300 København S		191 m²615 m25-03-20249.050.000 kr.47.382 kr./m²
Rubikonvej 5
2300 København S		200 m²231 m01-07-202414.500.000 kr.72.500 kr./m²
Delosvej 19
2300 København S		184 m²991 m23-07-202513.400.000 kr.72.826 kr./m²
Ulrik Birchs Allé 41
2300 København S		184 m²1,1 km17-10-202412.750.000 kr.69.293 kr./m²
Biens Allé 6
2300 København S		183 m²1,1 km31-08-202510.800.000 kr.59.016 kr./m²
Ove Billes Vej 12
2300 København S		178 m²916 m26-09-202510.600.000 kr.59.551 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden