Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 4000 Roskilde

Himmelev Sognevej 33A, Himmelev

Villa · 127 m² · bygget 1954

Om boligen

Villa på 127 m², grund på 510 m², 5 værelser, opført i 1954. Beliggende i Roskilde Kommune (4000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1954
Kommune
Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal
127 m²
Samlet bygningsareal
75 m²
Bebygget areal
75 m²
Grundareal
510 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.950.000 kr.
Offentlig grundværdi
603.300 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 87 handler i HimmelevMedian pris/m² for villa i Himmelev (4000, sidste 24 mdr.): 45.422 kr/m² × 127 m².5.768.594 kr.
  2. 2Alders-risiko (72 år)Huset er 72 år gammelt (opført 1954). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  3. 3Vores vurdering6.497.084 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025feb.Ejerandel overdraget
  • 2024dec.Ejerandel overdraget
  • 2015jul.Ejerskifte
  • 2005majEjerskifte
  • 1954Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Himmelev Sognevej 73, Himmelev
4000 Roskilde		151 m²387 m16-05-20244.500.000 kr.29.801 kr./m²
Himmelev Sognevej 45
4000 Roskilde		156 m²116 m31-08-20266.900.000 kr.44.231 kr./m²
Himmelev Sognevej 45
4000 Roskilde		156 m²116 m12-06-20266.900.000 kr.44.231 kr./m²
Himmelev Sognevej 75, Himmelev
4000 Roskilde		98 m²408 m14-07-20264.835.000 kr.49.337 kr./m²
Bogensevej 12, Himmelev
4000 Roskilde		127 m²175 m11-06-20267.850.000 kr.61.811 kr./m²
Middelfartvej 8, Himmelev
4000 Roskilde		125 m²196 m14-05-20256.200.000 kr.49.600 kr./m²
Klostervej 16, Himmelev
4000 Roskilde		129 m²240 m14-03-20246.150.000 kr.47.674 kr./m²
Strandparken 51, Himmelev
4000 Roskilde		128 m²380 m16-11-20235.200.000 kr.40.625 kr./m²
Middelfartvej 14, Himmelev
4000 Roskilde		131 m²259 m04-06-20268.350.000 kr.63.740 kr./m²
Baldersvej 25
4000 Roskilde		128 m²467 m14-05-20256.200.000 kr.48.438 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden