Lyder Høyersvej 5

Villa · 146 m² · bygget 1971

Om boligen

Villa på 146 m², grund på 816 m², 4 værelser, opført i 1971. Beliggende i Odsherred Kommune (4571). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1971
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 146 m²
Samlet bygningsareal: 146 m²
Bebygget areal: 146 m²
Grundareal: 816 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 860.000 kr.
Offentlig grundværdi: 129.300 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4571 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.125 kr/m².1.535.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLyder gns: 10.651 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 4571-snit 12.236 kr/m²-13,00 pct.
3Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.666.696 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+7,18 pct. siden jan. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4571 (villa)

Markedsudvikling i 4571 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 146 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jan. 2025 · Alm. Salg: 1.555.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.666.696 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jan.Solgt, alm. frit salg1.555.000 kr.
2005apr.Ejerskifte
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kildeåsen 12 4571 Grevinge	140 m²	162 m	05-09-2024	1.350.000 kr.	9.643 kr./m²
Gartnervænget 6 4571 Grevinge	144 m²	421 m	04-09-2025	2.075.000 kr.	14.410 kr./m²
Bakkelyvej 2 4571 Grevinge	135 m²	29 m	04-06-2025	1.100.000 kr.	8.148 kr./m²
Maglevænget 5 4571 Grevinge	149 m²	519 m	25-11-2025	1.725.000 kr.	11.577 kr./m²
Maglevænget 23 4571 Grevinge	132 m²	442 m	01-07-2024	1.200.000 kr.	9.091 kr./m²
Sneglerupvej 11 4571 Grevinge	140 m²	938 m	12-05-2024	1.500.000 kr.	10.714 kr./m²
Ny Holbækvej 4 4571 Grevinge	141 m²	1,1 km	16-12-2023	2.250.000 kr.	15.957 kr./m²
Egemosevej 29B 4571 Grevinge	173 m²	261 m	03-04-2025	1.375.000 kr.	7.948 kr./m²
Kildevangen 12 4571 Grevinge	117 m²	426 m	27-04-2026	1.480.000 kr.	12.650 kr./m²
Maglevænget 29 4571 Grevinge	117 m²	435 m	04-01-2026	1.300.000 kr.	11.111 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4571

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu