Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 8570 Trustrup

Ballevej 7

Villa · 156 m² · bygget 1965

Om boligen

Villa på 156 m², grund på 817 m², 4 værelser, opført i 1965. Beliggende i Norddjurs Kommune (8570). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1965
Kommune
Norddjurs Kommune

Arealer

Boligareal
156 m²
Samlet bygningsareal
203 m²
Bebygget areal
203 m²
Grundareal
817 m²
Indbygget garage
47 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
678.000 kr.
Offentlig grundværdi
165.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8570 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.260 kr/m².858.150 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetBallevej gns: 4.938 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 8570-snit 6.177 kr/m²-20,10 pct.
  3. 3Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering822.442 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-0,31 pct. siden nov. 2024
300k798k1,3M1,8M2,3M19921997200120052009201320172021202514. nov. 2024825.000 kr.I dag · vores estimat822.442 kr.Markedet · 1992499.200 kr.Markedet · 1994565.968 kr.Markedet · 1995894.348 kr.Markedet · 1996569.868 kr.Markedet · 1997729.768 kr.Markedet · 1998615.264 kr.Markedet · 1999739.440 kr.Markedet · 2000831.948 kr.Markedet · 2001708.396 kr.Markedet · 2002744.276 kr.Markedet · 2003961.272 kr.Markedet · 2004765.492 kr.Markedet · 2005947.544 kr.Markedet · 20061.282.788 kr.Markedet · 20071.299.948 kr.Markedet · 20082.212.548 kr.Markedet · 2009991.536 kr.Markedet · 20101.498.536 kr.Markedet · 20111.101.204 kr.Markedet · 2012554.424 kr.Markedet · 2013977.028 kr.Markedet · 20141.040.988 kr.Markedet · 2015583.440 kr.Markedet · 20161.494.168 kr.Markedet · 20171.108.068 kr.Markedet · 20181.079.364 kr.Markedet · 2019758.316 kr.Markedet · 2020679.848 kr.Markedet · 20211.033.032 kr.Markedet · 20221.532.856 kr.Markedet · 20231.337.076 kr.Markedet · 2024757.848 kr.Markedet · 2025736.788 kr.Markedet · 2026896.688 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8570 (villa)

Markedsudvikling i 8570 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 156 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. nov. 2024 · Alm. Salg
825.000 kr.
I dag · vores estimat
822.442 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024nov.Solgt, alm. frit salg825.000 kr.
  • 2008nov.Ejerskifte
  • 1997mar.Ejerskifte
  • 1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Ballevej 12
8570 Trustrup		141 m²43 m23-10-2023530.000 kr.3.759 kr./m²
Ballevej 2
8570 Trustrup		109 m²86 m09-01-2024500.000 kr.4.587 kr./m²
Århusvej 198, Trustrup
8570 Trustrup		139 m²187 m21-11-2024995.000 kr.7.158 kr./m²
Vesterbro 19
8570 Trustrup		152 m²1,0 km04-05-2025895.000 kr.5.888 kr./m²
Søndervang 4
8570 Trustrup		175 m²570 m28-04-2025975.000 kr.5.571 kr./m²
Abildgårdsvej 22
8570 Trustrup		137 m²783 m30-06-20241.899.000 kr.13.861 kr./m²
Tjørnegårdsparken 44
8570 Trustrup		124 m²875 m04-11-2024567.500 kr.4.577 kr./m²
Tjørnegårdsparken 11B
8570 Trustrup		118 m²703 m07-11-2024545.000 kr.4.619 kr./m²
Århusvej 180, Lund
8570 Trustrup		122 m²941 m28-01-20261.000.000 kr.8.197 kr./m²
Mølletoften 33, Lyngby
8570 Trustrup		154 m²2,7 km01-09-2024675.000 kr.4.383 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8570

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden