Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 4700 Næstved

Lindeparken 11

Villa · 85 m² · bygget 1953

Om boligen

Villa på 85 m², grund på 870 m², 4 værelser, opført i 1953. Beliggende i Næstved Kommune (4700). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1953
Kommune
Næstved Kommune

Arealer

Boligareal
85 m²
Samlet bygningsareal
85 m²
Bebygget areal
85 m²
Grundareal
870 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.842.000 kr.
Offentlig grundværdi
987.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.022 kr/m².1.889.166 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetLindeparken gns: 15.882 kr/m² (13 handler de sidste 5 år) vs. 4700-snit 18.766 kr/m²-15,40 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk85 m² vs. 108 m² for sammenlignelige handler (-21%). Justering på basis-pris: +3.2%+3,20 pct.
  4. 4Alders-risiko (73 år)Huset er 73 år gammelt (opført 1953). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering1.690.869 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+25,25 pct. siden apr. 2025
312k657k1,0M1,3M1,7M19921996200020042008201220162020202430. apr. 20251.350.000 kr.I dag · vores estimat1.690.869 kr.Markedet · 1992343.485 kr.Markedet · 1993312.460 kr.Markedet · 1994427.720 kr.Markedet · 1995472.685 kr.Markedet · 1996455.005 kr.Markedet · 1997490.450 kr.Markedet · 1998564.230 kr.Markedet · 1999607.325 kr.Markedet · 2000654.670 kr.Markedet · 2001683.825 kr.Markedet · 2002680.340 kr.Markedet · 2003739.840 kr.Markedet · 2004776.900 kr.Markedet · 2005864.195 kr.Markedet · 20061.132.115 kr.Markedet · 20071.158.720 kr.Markedet · 20081.241.170 kr.Markedet · 2009946.220 kr.Markedet · 2010981.410 kr.Markedet · 2011956.845 kr.Markedet · 2012701.250 kr.Markedet · 2013842.775 kr.Markedet · 2014732.785 kr.Markedet · 2015804.865 kr.Markedet · 2016863.770 kr.Markedet · 2017882.980 kr.Markedet · 20181.006.570 kr.Markedet · 20191.004.955 kr.Markedet · 20201.053.065 kr.Markedet · 20211.151.240 kr.Markedet · 20221.280.270 kr.Markedet · 20231.228.845 kr.Markedet · 20241.239.300 kr.Markedet · 20251.336.455 kr.Markedet · 20261.547.255 kr.Markedet · 20271.075.420 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4700 (villa)

Markedsudvikling i 4700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 85 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2025 · Alm. Salg
1.350.000 kr.
I dag · vores estimat
1.690.869 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025apr.Solgt, alm. frit salg1.350.000 kr.
  • 1978jun.Ejerskifte
  • 1953Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Lindeparken 14
4700 Næstved		91 m²45 m03-03-20262.785.000 kr.30.604 kr./m²
Lindeparken 43
4700 Næstved		103 m²325 m11-02-20241.960.000 kr.19.029 kr./m²
Lindeparken 23
4700 Næstved		114 m²149 m26-02-20251.385.000 kr.12.149 kr./m²
Lindeparken 18
4700 Næstved		118 m²26 m11-09-20262.175.000 kr.18.432 kr./m²
Lindeparken 45
4700 Næstved		129 m²346 m01-10-20251.810.000 kr.14.031 kr./m²
Lindeparken 50
4700 Næstved		130 m²353 m27-08-20252.050.000 kr.15.769 kr./m²
Lindeparken 20
4700 Næstved		139 m²34 m27-06-20241.906.667 kr.13.717 kr./m²
Kirsebærvej 6
4700 Næstved		85 m²229 m27-01-20251.465.000 kr.17.235 kr./m²
Ejbyvej 4
4700 Næstved		86 m²384 m10-11-20251.605.000 kr.18.663 kr./m²
Danavej 17B
4700 Næstved		85 m²482 m17-04-20251.750.000 kr.20.588 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden