Jernbane Alle 2B

Villa · 168 m² · bygget 2016

Om boligen

Villa på 168 m², grund på 684 m², 5 værelser, opført i 2016. Beliggende i Fredensborg Kommune (3050). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2016
Kommune: Fredensborg Kommune

Arealer

Boligareal: 168 m²
Samlet bygningsareal: 168 m²
Bebygget areal: 168 m²
Grundareal: 684 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 2.000.000 kr.
Offentlig grundværdi: 798.400 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3050 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 49.586 kr/m².8.653.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetJernbane gns: 45.045 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 3050-snit 47.425 kr/m²-5,00 pct.
3Vores vurdering8.666.156 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+16,40 pct. siden mar. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3050 (villa)

Markedsudvikling i 3050 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 168 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2025 · Alm. Salg: 7.445.000 kr.
I dag · vores estimat: 8.666.156 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025mar.Solgt, alm. frit salg7.445.000 kr.
2016Bygget
2002apr.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2016
1988jun.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2016

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Jernbane Alle 6 3050 Humlebæk	180 m²	95 m	22-08-2025	8.900.000 kr.	49.444 kr./m²
Jernbane Alle 4B 3050 Humlebæk	142 m²	35 m	27-02-2026	6.500.000 kr.	45.775 kr./m²
Jernbane Alle 2A 3050 Humlebæk	222 m²	14 m	23-11-2024	9.325.000 kr.	42.005 kr./m²
Gl Strandvej 102 3050 Humlebæk	170 m²	241 m	20-03-2025	12.750.000 kr.	75.000 kr./m²
Nyvej 7 3050 Humlebæk	173 m²	195 m	27-03-2025	8.100.000 kr.	46.821 kr./m²
Gammel Torpenvej 19 3050 Humlebæk	171 m²	331 m	14-05-2024	6.650.000 kr.	38.889 kr./m²
Gammel Torpenvej 6 3050 Humlebæk	175 m²	404 m	22-08-2025	7.995.000 kr.	45.686 kr./m²
Kystvej 14A 3050 Humlebæk	176 m²	369 m	10-10-2024	10.800.000 kr.	61.364 kr./m²
Humlebæk Strandvej 102C 3050 Humlebæk	175 m²	453 m	30-05-2025	8.260.000 kr.	47.200 kr./m²
Hans Rostgårdsvej 7 3050 Humlebæk	166 m²	728 m	15-05-2025	7.250.000 kr.	43.675 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3050

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu