Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2740 Skovlunde

Melbyvej 13

Villa · 162 m² · bygget 1960

Om boligen

Villa på 162 m², grund på 771 m², 6 værelser, opført i 1960, renoveret i 1972. Beliggende i Ballerup Kommune (2740). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1960
Om-/tilbygget
1972
Kommune
Ballerup Kommune

Arealer

Boligareal
162 m²
Samlet bygningsareal
130 m²
Bebygget areal
130 m²
Grundareal
771 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.000.000 kr.
Offentlig grundværdi
573.400 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2740 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.791 kr/m².5.365.100 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetMelbyvej gns: 23.148 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2740-snit 42.608 kr/m²-45,70 pct.
  3. 3Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Sidste registrerede renovering: 1972 (54 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering4.916.459 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025feb.Ejerandel overdraget
  • 2024dec.Ejerandel overdraget
  • 1985majEjerskifte
  • 1972Ombygning
  • 1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Melbyvej 8
2740 Skovlunde		180 m²84 m17-06-20244.750.000 kr.26.389 kr./m²
Melbyvej 5
2740 Skovlunde		190 m²81 m26-01-20253.806.000 kr.20.032 kr./m²
Dyvels Krat 8
2740 Skovlunde		162 m²285 m12-06-20255.650.000 kr.34.877 kr./m²
Udbyvej 2C
2740 Skovlunde		160 m²197 m22-02-20245.450.000 kr.34.062 kr./m²
Hjulbyvej 9
2740 Skovlunde		158 m²292 m10-03-20266.750.000 kr.42.722 kr./m²
Bøgevej 7
2740 Skovlunde		162 m²512 m05-05-20255.550.000 kr.34.259 kr./m²
Nederbyvej 61
2740 Skovlunde		156 m²222 m28-10-20245.250.000 kr.33.654 kr./m²
Brobyvej 6
2740 Skovlunde		159 m²455 m25-06-20255.400.000 kr.33.962 kr./m²
Toftholmvænget 16
2740 Skovlunde		162 m²674 m04-04-20255.050.000 kr.31.173 kr./m²
Hybenvænget 7
2740 Skovlunde		163 m²701 m09-04-20265.995.000 kr.36.779 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2740

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden