Jens Baggesens Vej 13

Villa · 120 m² · bygget 1959

Om boligen

Villa på 120 m², grund på 958 m², 3 værelser, opført i 1959, renoveret i 1981. Beliggende i Aalborg Kommune (9000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1959
Om-/tilbygget: 1981
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 120 m²
Samlet bygningsareal: 120 m²
Bebygget areal: 120 m²
Grundareal: 958 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.221.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.727.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.270 kr/m².3.207.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetJens gns: 21.959 kr/m² (15 handler de sidste 5 år) vs. 9000-snit 30.484 kr/m²-28,00 pct.
3Alders-risiko (67 år)Huset er 67 år gammelt (opført 1959). Sidste registrerede renovering: 1981 (45 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering2.619.275 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+15,39 pct. siden dec. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9000 (villa)

Markedsudvikling i 9000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 120 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. dec. 2024 · Alm. Salg: 2.270.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.619.275 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024dec.Solgt, alm. frit salg2.270.000 kr.
2021aug.Ejerskifte
2015jun.Ejerandel overdraget
2011okt.Ejerskifte
1981Ombygning
1959Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Jens Baggesens Vej 12 9000 Aalborg	144 m²	50 m	24-06-2026	2.995.000 kr.	20.799 kr./m²
Jens Baggesens Vej 9 9000 Aalborg	150 m²	38 m	08-05-2026	2.700.000 kr.	18.000 kr./m²
Jens Baggesens Vej 33 9000 Aalborg	157 m²	186 m	27-01-2025	2.675.000 kr.	17.038 kr./m²
Jens Baggesens Vej 20 9000 Aalborg	194 m²	125 m	22-08-2026	6.145.000 kr.	31.675 kr./m²
Mirabellevej 16 9000 Aalborg	122 m²	324 m	16-02-2026	3.700.000 kr.	30.328 kr./m²
H.A. Brorsons Vej 5 9000 Aalborg	123 m²	291 m	07-10-2025	2.600.000 kr.	21.138 kr./m²
Ahornvej 9 9000 Aalborg	120 m²	513 m	10-11-2025	2.250.000 kr.	18.750 kr./m²
Morelvej 10 9000 Aalborg	118 m²	478 m	17-01-2024	2.245.000 kr.	19.025 kr./m²
Marievej 3B 9000 Aalborg	120 m²	618 m	28-08-2024	3.595.000 kr.	29.958 kr./m²
Kålundsvej 15 9000 Aalborg	122 m²	497 m	14-10-2026	3.170.000 kr.	25.984 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu