Fjordvænget 7, Kollund

Villa · 184 m² · bygget 1971

Om boligen

Villa på 184 m², grund på 1.295 m², 5 værelser, opført i 1971. Beliggende i Aabenraa Kommune (6340). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1971
Kommune: Aabenraa Kommune

Arealer

Boligareal: 184 m²
Samlet bygningsareal: 184 m²
Bebygget areal: 184 m²
Grundareal: 1295 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.687.000 kr.
Offentlig grundværdi: 570.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 46 handler i KollundMedian pris/m² for villa i Kollund (6340, sidste 24 mdr.): 14.377 kr/m² × 184 m².2.645.368 kr.
2Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering3.097.288 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+41,11 pct. siden feb. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6340 (villa)

Markedsudvikling i 6340 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 184 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2025 · Alm. Salg: 2.195.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.097.288 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025feb.Solgt, alm. frit salg2.195.000 kr.
2001mar.Ejerskifte
1981aug.Ejerskifte
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lærkevej 9, Kollund 6340 Kruså	179 m²	141 m	11-08-2025	2.740.000 kr.	15.307 kr./m²
Midtkobbel 99, Kollund 6340 Kruså	185 m²	566 m	25-06-2025	3.150.000 kr.	17.027 kr./m²
Kalveknækket 3, Kollund 6340 Kruså	180 m²	448 m	06-03-2025	2.195.000 kr.	12.194 kr./m²
Midtkobbel 11, Kollund 6340 Kruså	184 m²	660 m	29-07-2025	2.950.000 kr.	16.033 kr./m²
Fjordvejen 9, Kollund 6340 Kruså	190 m²	418 m	27-09-2025	3.500.000 kr.	18.421 kr./m²
Drosselvej 15, Kollund 6340 Kruså	200 m²	187 m	12-02-2025	3.600.000 kr.	18.000 kr./m²
Nørtoft 2, Kollund 6340 Kruså	178 m²	632 m	10-03-2025	2.450.000 kr.	13.764 kr./m²
Kildekobbel 9, Kollund 6340 Kruså	174 m²	554 m	11-09-2025	3.275.000 kr.	18.822 kr./m²
Drosselvej 14, Kollund 6340 Kruså	205 m²	159 m	08-10-2024	2.995.000 kr.	14.610 kr./m²
Midtkobbel 93, Kollund 6340 Kruså	167 m²	516 m	23-09-2025	3.300.000 kr.	19.760 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6340

9 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu