Mosevej 7, Freltofte

Villa · 159 m² · bygget 1860

Om boligen

Villa på 159 m², grund på 30.154 m², 8 værelser, opført i 1860, renoveret i 2002. Beliggende i Faaborg-Midtfyn Kommune (5792). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1860
Om-/tilbygget: 2002
Kommune: Faaborg-Midtfyn Kommune

Arealer

Boligareal: 159 m²
Samlet bygningsareal: 123 m²
Bebygget areal: 123 m²
Grundareal: 30154 m²
Udestue: 12 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 830.000 kr.
Offentlig grundværdi: 150.100 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5792 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.096 kr/m².2.617.250 kr.
2Alders-risiko (166 år)Huset er 166 år gammelt (opført 1860). Sidste registrerede renovering: 2002 (24 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
3Stor grund (>2000 m²)30154 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.612.493 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+65,87 pct. siden feb. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5792 (villa)

Markedsudvikling i 5792 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 159 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2025 · Alm. Salg: 1.575.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.612.493 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025feb.Solgt, alm. frit salg1.575.000 kr.
2002Ombygning
1988nov.Ejerskifte
1860Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Freltoftevej 35, Freltofte 5792 Årslev	157 m²	273 m	30-06-2025	1.545.000 kr.	9.841 kr./m²
Plouggårdsvej 20, Nørre Lyndelse 5792 Årslev	159 m²	1,8 km	22-02-2024	3.535.000 kr.	22.233 kr./m²
Freltoftevej 22, Freltofte 5792 Årslev	189 m²	331 m	06-05-2026	3.800.000 kr.	20.106 kr./m²
Lumbyvej 19, Lumby 5792 Årslev	161 m²	1,8 km	09-04-2024	1.600.000 kr.	9.938 kr./m²
Bakkegårdsvej 4, Nørre Lyndelse 5792 Årslev	154 m²	1,8 km	01-01-2025	3.050.000 kr.	19.805 kr./m²
Birkelyvej 72, Nørre Lyndelse 5792 Årslev	158 m²	2,0 km	14-10-2025	3.075.000 kr.	19.462 kr./m²
Langagergyden 11, Nørre Lyndelse 5792 Årslev	156 m²	1,9 km	17-07-2025	2.175.000 kr.	13.942 kr./m²
Birkelyvej 66, Nørre Lyndelse 5792 Årslev	157 m²	2,1 km	27-11-2024	2.985.000 kr.	19.013 kr./m²
Birkelyvej 21, Nørre Lyndelse 5792 Årslev	168 m²	1,8 km	19-09-2025	2.900.000 kr.	17.262 kr./m²
Gammelgårdsvej 28, Nørre Søby 5792 Årslev	161 m²	2,2 km	13-10-2024	1.507.500 kr.	9.363 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5792

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu