Splittergab 9, Klitmøller

Fritidshus · 179 m² · bygget 1961

Om boligen

Fritidshus på 179 m², grund på 1.549 m², 4 værelser, opført i 1961, renoveret i 1998. Beliggende i Thisted Kommune (7700).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1961
Om-/tilbygget: 1998
Kommune: Thisted Kommune

Arealer

Boligareal: 179 m²
Samlet bygningsareal: 167 m²
Bebygget areal: 167 m²
Grundareal: 1549 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.177.000 kr.
Offentlig grundværdi: 840.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 52 handler i KlitmøllerMedian pris/m² for fritidshus i Klitmøller (7700, sidste 24 mdr.): 21.432 kr/m² × 179 m².3.836.328 kr.
2Boligareal større end typisk179 m² vs. 142 m² for sammenlignelige handler (+26%). Justering på basis-pris: -3.8%-3,80 pct.
3Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Sidste registrerede renovering: 1998 (28 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering2.352.721 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+37,75 pct. siden aug. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7700 (fritidshus)

Markedsudvikling i 7700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 179 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. aug. 2020 · Alm. Salg: 1.707.990 kr.
I dag · vores estimat: 2.352.721 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jan.Ejerandel overdraget
2024dec.Ejerandel overdraget
2020aug.Ejerskifte1.707.990 kr.
2016dec.Ejerskifte
1998Ombygning
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Michel Broes Vej 7, Klitmøller 7700 Thisted	157 m²	1,0 km	12-08-2025	2.925.000 kr.	18.631 kr./m²
Michel Broes Vej 25, Klitmøller 7700 Thisted	150 m²	889 m	26-03-2024	1.955.000 kr.	13.033 kr./m²
Hans Bachs Vej 13, Klitmøller 7700 Thisted	150 m²	1,1 km	14-11-2023	2.150.000 kr.	14.333 kr./m²
Åstien 10, Klitmøller 7700 Thisted	150 m²	1,1 km	31-01-2025	2.475.000 kr.	16.500 kr./m²
Ajs Mølls Vej 8 7700 Thisted	150 m²	1,2 km	29-03-2026	1.950.000 kr.	13.000 kr./m²
Gravsesvej 18C, Klitmøller 7700 Thisted	150 m²	1,5 km	28-08-2025	2.695.000 kr.	17.967 kr./m²
Kobbelsti 85, Klitmøller 7700 Thisted	126 m²	689 m	07-05-2024	2.670.000 kr.	21.190 kr./m²
Møllebakken 26, Klitmøller 7700 Thisted	122 m²	550 m	03-07-2026	3.100.000 kr.	25.410 kr./m²
Kobbelsti 32, Klitmøller 7700 Thisted	121 m²	507 m	22-02-2025	2.165.000 kr.	17.893 kr./m²
Johns Vej 56, Klitmøller 7700 Thisted	149 m²	1,8 km	20-08-2025	2.540.000 kr.	17.047 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu