Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 9900 Frederikshavn

Sæbyvej 85

Villa · 180 m² · bygget 1962

Om boligen

Villa på 180 m², grund på 935 m², 6 værelser, opført i 1962, renoveret i 1970. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9900). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1962
Om-/tilbygget
1970
Kommune
Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal
180 m²
Samlet bygningsareal
180 m²
Bebygget areal
180 m²
Grundareal
935 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.397.000 kr.
Offentlig grundværdi
685.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.205 kr/m².3.302.500 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetSæbyvej gns: 15.327 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 9900-snit 10.868 kr/m²+41,00 pct.
  3. 3Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Sidste registrerede renovering: 1970 (56 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.366.019 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+12,67 pct. siden jul. 2025
600k1,0M1,5M1,9M2,4M19921996200020042008201220162020202431. jul. 20252.100.000 kr.I dag · vores estimat2.366.019 kr.Markedet · 1992833.040 kr.Markedet · 1993750.060 kr.Markedet · 1994866.340 kr.Markedet · 1995921.420 kr.Markedet · 1996963.900 kr.Markedet · 1997954.900 kr.Markedet · 1998929.700 kr.Markedet · 19991.271.700 kr.Markedet · 20001.170.180 kr.Markedet · 20011.171.620 kr.Markedet · 20021.117.620 kr.Markedet · 20031.139.580 kr.Markedet · 20041.095.120 kr.Markedet · 20051.285.740 kr.Markedet · 20061.182.240 kr.Markedet · 20071.390.140 kr.Markedet · 20081.683.900 kr.Markedet · 20091.530.720 kr.Markedet · 20101.372.860 kr.Markedet · 20111.479.780 kr.Markedet · 20121.328.220 kr.Markedet · 20131.499.940 kr.Markedet · 20141.144.260 kr.Markedet · 20151.258.740 kr.Markedet · 20161.154.700 kr.Markedet · 20171.257.300 kr.Markedet · 20181.605.060 kr.Markedet · 20191.088.280 kr.Markedet · 20201.662.480 kr.Markedet · 20211.845.720 kr.Markedet · 20221.728.540 kr.Markedet · 20231.716.300 kr.Markedet · 20241.864.800 kr.Markedet · 20251.974.600 kr.Markedet · 20261.712.520 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9900 (villa)

Markedsudvikling i 9900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 180 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2025 · Alm. Salg
2.100.000 kr.
I dag · vores estimat
2.366.019 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025jul.Solgt, alm. frit salg2.100.000 kr.
  • 1999aug.Ejerskifte
  • 1970Ombygning
  • 1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Sæbyvej 101
9900 Frederikshavn		204 m²142 m08-04-20255.125.000 kr.25.123 kr./m²
Skovbrynet 31
9900 Frederikshavn		180 m²540 m21-09-20262.600.000 kr.14.444 kr./m²
Skovbrynet 20
9900 Frederikshavn		177 m²560 m14-09-20262.100.000 kr.11.864 kr./m²
Marinus Bødkers Vej 11B
9900 Frederikshavn		173 m²523 m10-03-20242.200.000 kr.12.717 kr./m²
Holger Drachmanns Vej 9
9900 Frederikshavn		183 m²739 m28-08-20244.050.000 kr.22.131 kr./m²
Vodbindervej 2
9900 Frederikshavn		165 m²241 m22-08-20266.750.000 kr.40.909 kr./m²
Skovalleen 12
9900 Frederikshavn		184 m²760 m18-06-20241.700.000 kr.9.239 kr./m²
Skovbrynet 39
9900 Frederikshavn		191 m²468 m26-03-20242.350.000 kr.12.304 kr./m²
Åhaven 17
9900 Frederikshavn		180 m²1,0 km09-02-20253.250.000 kr.18.056 kr./m²
Skovbrynet 25
9900 Frederikshavn		190 m²591 m12-12-20252.900.000 kr.15.263 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden