Hirsevænget 7, 4681 Herfølge — Villa · 204 m² · bygget 1977 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 204 m², grund på 1.157 m², 6 værelser, opført i 1977, renoveret i 1988. Beliggende i Køge Kommune (4681). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1977
Om-/tilbygget: 1988
Kommune: Køge Kommune

Arealer

Boligareal: 204 m²
Samlet bygningsareal: 127 m²
Bebygget areal: 127 m²
Grundareal: 1157 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.050.000 kr.
Offentlig grundværdi: 411.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4681 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.925 kr/m².4.419.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHirsevænget gns: 17.935 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 4681-snit 24.270 kr/m²-26,10 pct.
3Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Sidste registrerede renovering: 1988 (38 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering4.414.047 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jan.Ejerandel overdraget
2024nov.Ejerandel overdraget
2021aug.Ejerskifte
2019majEjerskifte
2002jul.Ejerskifte
1988Ombygning
1977Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hirsevænget 12 4681 Herfølge	178 m²	78 m	17-07-2025	3.617.000 kr.	20.320 kr./m²
Hirsevænget 16 4681 Herfølge	120 m²	121 m	19-09-2024	2.925.000 kr.	24.375 kr./m²
Birkevej 15 4681 Herfølge	201 m²	492 m	06-08-2025	3.795.000 kr.	18.881 kr./m²
Møllemarksvej 30 4681 Herfølge	201 m²	563 m	22-07-2024	5.295.000 kr.	26.343 kr./m²
Louisehaven 5 4681 Herfølge	207 m²	587 m	29-01-2026	5.400.000 kr.	26.087 kr./m²
Louisehaven 13 4681 Herfølge	206 m²	668 m	03-11-2024	5.900.000 kr.	28.641 kr./m²
Præstevænget 8 4681 Herfølge	212 m²	445 m	29-12-2025	7.318.000 kr.	34.519 kr./m²
Morbærvænget 13 4681 Herfølge	216 m²	448 m	10-04-2024	3.750.000 kr.	17.361 kr./m²
Scheelsvej 9 4681 Herfølge	193 m²	617 m	26-02-2024	3.295.000 kr.	17.073 kr./m²
Hvedevænget 21 4681 Herfølge	185 m²	321 m	26-01-2024	2.895.000 kr.	15.649 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4681

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu