Trønninge By 31

Villa · 151 m² · bygget 1924

Om boligen

Villa på 151 m², grund på 3.000 m², 5 værelser, opført i 1924. Beliggende i Holbæk Kommune (4420). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1924
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 151 m²
Samlet bygningsareal: 99 m²
Bebygget areal: 99 m²
Grundareal: 3000 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.772.000 kr.
Offentlig grundværdi: 674.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4420 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.156 kr/m².2.263.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetTrønninge gns: 12.774 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4420-snit 16.765 kr/m²-23,80 pct.
3Alders-risiko (102 år)Huset er 102 år gammelt (opført 1924). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Stor grund (>2000 m²)3000 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering2.019.134 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-1,51 pct. siden nov. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4420 (villa)

Markedsudvikling i 4420 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 151 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2024 · Alm. Salg: 2.050.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.019.134 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024nov.Solgt, alm. frit salg2.050.000 kr.
1993jun.Ejerskifte
1924Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Trønninge By 1 4420 Regstrup	138 m²	280 m	26-05-2025	1.550.000 kr.	11.232 kr./m²
Møsten 13, Butterup 4420 Regstrup	171 m²	1,8 km	06-03-2025	2.500.000 kr.	14.620 kr./m²
Borupvej 23, Butterup 4420 Regstrup	161 m²	3,5 km	01-05-2026	2.495.000 kr.	15.497 kr./m²
Agervænget 141 4420 Regstrup	152 m²	4,4 km	07-07-2025	2.125.000 kr.	13.980 kr./m²
Regstrupparken 40 4420 Regstrup	157 m²	4,2 km	08-07-2025	1.700.000 kr.	10.828 kr./m²
Agervænget 47 4420 Regstrup	148 m²	4,5 km	17-06-2025	2.050.000 kr.	13.851 kr./m²
Nyvej 1 4420 Regstrup	153 m²	4,8 km	03-12-2024	2.200.000 kr.	14.379 kr./m²
Bellisvej 8 4420 Regstrup	150 m²	4,9 km	09-03-2025	2.795.000 kr.	18.633 kr./m²
Nørupvej 23, Nørup 4420 Regstrup	136 m²	4,2 km	25-04-2024	2.320.000 kr.	17.059 kr./m²
Regstrupparken 17 4420 Regstrup	135 m²	4,1 km	31-05-2026	2.900.000 kr.	21.481 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4420

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu