Skjærbakken 39, Vangså, 7700 Thisted — Fritidshus / sommerhus · 67 m² · bygget 1897 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 67 m², grund på 1.485 m², 2 værelser, opført i 1897. Beliggende i Thisted Kommune (7700).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1897
Kommune: Thisted Kommune

Arealer

Boligareal: 67 m²
Samlet bygningsareal: 67 m²
Bebygget areal: 67 m²
Grundareal: 1485 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.349.000 kr.
Offentlig grundværdi: 581.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.593 kr/m².1.788.500 kr.
2Alders-risiko (129 år)Huset er 129 år gammelt (opført 1897). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering928.434 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-66,18 pct. siden nov. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7700 (fritidshus)

Markedsudvikling i 7700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 67 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2024 · Alm. Salg: 2.745.000 kr.
I dag · vores estimat: 928.434 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024nov.Solgt, alm. frit salg2.745.000 kr.
1989aug.Ejerskifte
1897Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tvedsrimme 7, Vangså 7700 Thisted	65 m²	947 m	09-01-2025	1.475.000 kr.	22.692 kr./m²
Tvedsrimme 15, Vangså 7700 Thisted	75 m²	1,1 km	06-07-2025	2.550.000 kr.	34.000 kr./m²
Johns Vej 31, Klitmøller 7700 Thisted	70 m²	3,4 km	21-11-2024	2.200.000 kr.	31.429 kr./m²
Mombak 6, Klitmøller 7700 Thisted	71 m²	3,3 km	05-03-2024	1.495.000 kr.	21.056 kr./m²
Johns Vej 44, Klitmøller 7700 Thisted	70 m²	3,6 km	06-10-2025	1.940.000 kr.	27.714 kr./m²
Klitstien 24, Klitmøller 7700 Thisted	64 m²	3,7 km	21-08-2026	1.795.000 kr.	28.047 kr./m²
Åstien 24 7700 Thisted	65 m²	4,2 km	26-07-2026	1.655.000 kr.	25.462 kr./m²
Ajs Mølls Vej 32 7700 Thisted	72 m²	3,9 km	16-10-2026	1.850.000 kr.	25.694 kr./m²
Sletningen 5, Klitmøller 7700 Thisted	70 m²	4,1 km	31-03-2026	1.425.000 kr.	20.357 kr./m²
Grå Rimme 7, Klitmøller 7700 Thisted	77 m²	3,3 km	31-03-2025	1.500.000 kr.	19.481 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu