Højvangen 49, Assentoft, 8960 Randers SØ — Villa · 145 m² · bygget 1955 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 145 m², grund på 1.297 m², 4 værelser, opført i 1955, renoveret i 1967. Beliggende i Randers Kommune (8960). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1955
Om-/tilbygget: 1967
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 145 m²
Samlet bygningsareal: 103 m²
Bebygget areal: 103 m²
Grundareal: 1297 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.658.000 kr.
Offentlig grundværdi: 581.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 73 handler i AssentoftMedian pris/m² for villa i Assentoft (8960, sidste 24 mdr.): 15.769 kr/m² × 145 m².2.286.505 kr.
2Alders-risiko (71 år)Huset er 71 år gammelt (opført 1955). Sidste registrerede renovering: 1967 (59 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.963.884 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jan.Ejerandel overdraget
2024dec.Ejerandel overdraget
2016jun.Ejerskifte
2002sep.Ejerskifte
1967Ombygning
1955Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Højvangen 7, Assentoft 8960 Randers SØ	155 m²	133 m	04-07-2026	2.220.000 kr.	14.323 kr./m²
Højvangen 31, Assentoft 8960 Randers SØ	130 m²	211 m	24-03-2025	2.950.000 kr.	22.692 kr./m²
Højvangen 23, Assentoft 8960 Randers SØ	160 m²	241 m	30-05-2026	2.935.000 kr.	18.344 kr./m²
Højvangen 9, Assentoft 8960 Randers SØ	120 m²	156 m	29-04-2025	1.397.214 kr.	11.643 kr./m²
Højvangen 13, Assentoft 8960 Randers SØ	108 m²	201 m	16-11-2025	1.095.000 kr.	10.139 kr./m²
Højvangen 41, Assentoft 8960 Randers SØ	186 m²	150 m	10-01-2026	1.700.000 kr.	9.140 kr./m²
Højvangen 33, Assentoft 8960 Randers SØ	216 m²	206 m	29-05-2025	3.495.000 kr.	16.181 kr./m²
Birkevej 3, Assentoft 8960 Randers SØ	137 m²	65 m	06-05-2026	1.450.000 kr.	10.584 kr./m²
Storegade 11, Assentoft 8960 Randers SØ	136 m²	21 m	01-05-2024	1.428.000 kr.	10.500 kr./m²
Gyvelvej 2, Assentoft 8960 Randers SØ	146 m²	615 m	02-09-2024	3.070.000 kr.	21.027 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8960

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu