Vestre Ringgade 224, 2. th, 8000 Aarhus C — Ejerlejlighed · 84 m² · bygget 1950 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 84 m², 3 værelser, opført i 1950, renoveret i 1977. Beliggende i Aarhus Kommune (8000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 5
Byggeår: 1950
Om-/tilbygget: 1977
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 84 m²
Samlet bygningsareal: 775 m²
Bebygget areal: 155 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.936.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.066.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 36.813 kr/m².3.110.400 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVestre gns: 33.143 kr/m² (99 handler de sidste 5 år) vs. 8000-snit 52.269 kr/m²-36,60 pct.
3Alders-risiko (76 år)Huset er 76 år gammelt (opført 1950). Sidste registrerede renovering: 1977 (49 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering3.090.487 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jan.Ejerandel overdraget
2024dec.Ejerandel overdraget
2015sep.Ejerskifte
2011nov.Ejerskifte
2005okt.Ejerskifte
2003sep.Ejerskifte
1997jan.Ejerskifte
1977Ombygning
1950Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vestre Ringgade 222, 4. th 8000 Aarhus C	85 m²	13 m	24-07-2026	3.750.000 kr.	44.118 kr./m²
Vestre Ringgade 222, 3. th 8000 Aarhus C	85 m²	13 m	12-03-2024	2.485.000 kr.	29.235 kr./m²
Vestre Ringgade 222, 4. tv 8000 Aarhus C	86 m²	13 m	31-08-2026	3.500.000 kr.	40.698 kr./m²
Vestre Ringgade 210, 2. th 8000 Aarhus C	83 m²	115 m	10-12-2025	3.550.000 kr.	42.771 kr./m²
Vestre Ringgade 210, st. th 8000 Aarhus C	83 m²	115 m	20-11-2025	3.199.000 kr.	38.542 kr./m²
Vestre Ringgade 210, 4. th 8000 Aarhus C	83 m²	115 m	13-10-2024	2.800.000 kr.	33.735 kr./m²
Vestre Ringgade 204, 4. th 8000 Aarhus C	83 m²	170 m	15-05-2024	2.895.000 kr.	34.880 kr./m²
Vestre Ringgade 202, st. tv 8000 Aarhus C	85 m²	183 m	05-08-2025	2.725.000 kr.	32.059 kr./m²
Vestre Ringgade 206, 1. tv 8000 Aarhus C	86 m²	156 m	09-06-2026	3.650.000 kr.	42.442 kr./m²
Vestre Ringgade 206, 4. tv 8000 Aarhus C	86 m²	156 m	27-04-2024	2.550.000 kr.	29.651 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu