Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 4250 Fuglebjerg

Tystrupvej 31, Vinstrup

Villa · 100 m² · bygget 1959

Om boligen

Villa på 100 m², grund på 739 m², 3 værelser, opført i 1959. Beliggende i Næstved Kommune (4250). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1959
Kommune
Næstved Kommune

Arealer

Boligareal
100 m²
Samlet bygningsareal
100 m²
Bebygget areal
100 m²
Grundareal
739 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
780.000 kr.
Offentlig grundværdi
169.300 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4250 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.444 kr/m².2.288.500 kr.
  2. 2Alders-risiko (67 år)Huset er 67 år gammelt (opført 1959). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  3. 3Vores vurdering2.057.214 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-41,14 pct. siden apr. 2025
135k975k1,8M2,7M3,5M19921996200020042008201220162020202430. apr. 20253.495.000 kr.I dag · vores estimat2.057.214 kr.Markedet · 1992291.700 kr.Markedet · 1993431.800 kr.Markedet · 1994333.300 kr.Markedet · 1995370.500 kr.Markedet · 1996524.400 kr.Markedet · 1997643.500 kr.Markedet · 1998604.700 kr.Markedet · 1999564.600 kr.Markedet · 2000504.500 kr.Markedet · 2001512.100 kr.Markedet · 2002794.100 kr.Markedet · 2003788.400 kr.Markedet · 2004754.600 kr.Markedet · 2005138.900 kr.Markedet · 20061.062.900 kr.Markedet · 20071.098.000 kr.Markedet · 20081.284.400 kr.Markedet · 2009852.300 kr.Markedet · 20101.115.500 kr.Markedet · 2011636.200 kr.Markedet · 2012798.900 kr.Markedet · 2013970.000 kr.Markedet · 2014796.700 kr.Markedet · 2015585.500 kr.Markedet · 2016742.500 kr.Markedet · 2017994.900 kr.Markedet · 20181.083.900 kr.Markedet · 2019858.000 kr.Markedet · 2020989.900 kr.Markedet · 20211.121.800 kr.Markedet · 20221.096.400 kr.Markedet · 2023945.900 kr.Markedet · 2024947.500 kr.Markedet · 20251.246.100 kr.Markedet · 20261.006.800 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4250 (villa)

Markedsudvikling i 4250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 100 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2025 · Alm. Salg
3.495.000 kr.
I dag · vores estimat
2.057.214 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025apr.Solgt, alm. frit salg3.495.000 kr.
  • 2016sep.Ejerskifte
  • 2003mar.Ejerskifte
  • 1959Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Tystrupvej 25, Vinstrup
4250 Fuglebjerg		66 m²538 m13-10-20241.900.000 kr.28.788 kr./m²
Tystrupvej 39, Vinstrup
4250 Fuglebjerg		52 m²131 m01-07-2024745.000 kr.14.327 kr./m²
Tystrupvej 8, Tystrup
4250 Fuglebjerg		140 m²1,2 km30-06-20262.900.000 kr.20.714 kr./m²
Tystrupvej 21, Vinstrup
4250 Fuglebjerg		159 m²571 m10-07-20243.300.000 kr.20.755 kr./m²
Tystrupvej 11, Tystrup
4250 Fuglebjerg		156 m²1,0 km27-10-20236.500.000 kr.41.667 kr./m²
Rugkrogvej 29, Hammersmølle
4250 Fuglebjerg		88 m²3,6 km12-10-20251.095.000 kr.12.443 kr./m²
Kællerødvej 9
4250 Fuglebjerg		130 m²2,7 km06-03-20254.195.000 kr.32.269 kr./m²
Rugkrogvej 2, Haldagerlille
4250 Fuglebjerg		75 m²3,9 km03-11-2024215.000 kr.2.867 kr./m²
Erik Bøghs Vej 3
4250 Fuglebjerg		100 m²6,0 km10-01-2026785.000 kr.7.850 kr./m²
Erik Bøghs Vej 4
4250 Fuglebjerg		98 m²6,0 km17-07-20251.250.000 kr.12.755 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden