Sandflugtsvej 21, Rønne, 3700 Rønne — Villa · 113 m² · bygget 1957 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 113 m², grund på 619 m², 5 værelser, opført i 1957, renoveret i 1968. Beliggende i Bornholms Regionskommune (3700). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1957
Om-/tilbygget: 1968
Kommune: Bornholms Regionskommune

Arealer

Boligareal: 113 m²
Samlet bygningsareal: 113 m²
Bebygget areal: 113 m²
Grundareal: 619 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.723.000 kr.
Offentlig grundværdi: 751.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 187 handler i RønneMedian pris/m² for villa i Rønne (3700, sidste 24 mdr.): 14.943 kr/m² × 113 m².1.688.559 kr.
2Alders-risiko (69 år)Huset er 69 år gammelt (opført 1957). Sidste registrerede renovering: 1968 (58 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.682.835 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+112,88 pct. siden dec. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3700 (villa)

Markedsudvikling i 3700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 113 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2018 · Alm. Salg: 790.500 kr.
I dag · vores estimat: 1.682.835 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jan.Ejerandel overdraget
2024dec.Ejerandel overdraget
2018dec.Ejerskifte790.500 kr.
2012jul.Ejerskifte
1985jul.Ejerskifte
1968Ombygning
1957Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sandflugtsvej 25, Rønne 3700 Rønne	112 m²	37 m	05-08-2024	1.245.000 kr.	11.116 kr./m²
Blykobbevej 26, Rønne 3700 Rønne	110 m²	43 m	15-05-2025	1.395.000 kr.	12.682 kr./m²
Nordskovvej 1, Rønne 3700 Rønne	111 m²	298 m	25-11-2025	2.575.000 kr.	23.198 kr./m²
Tjørnevej 25, Rønne 3700 Rønne	112 m²	428 m	19-11-2024	1.350.000 kr.	12.054 kr./m²
Fyrrevej 5, Rønne 3700 Rønne	113 m²	555 m	19-03-2025	3.285.000 kr.	29.071 kr./m²
Nørre Løkke 27, Rønne 3700 Rønne	115 m²	479 m	30-03-2026	2.385.000 kr.	20.739 kr./m²
Blykobbevej 16, Rønne 3700 Rønne	105 m²	86 m	04-12-2023	1.260.000 kr.	12.000 kr./m²
Karolinevej 5, Rønne 3700 Rønne	113 m²	807 m	06-10-2025	1.945.000 kr.	17.212 kr./m²
Blykobbevej 31, Rønne 3700 Rønne	125 m²	102 m	04-12-2024	1.895.000 kr.	15.160 kr./m²
Thorkildsvej 78, Rønne 3700 Rønne	108 m²	654 m	01-08-2024	1.300.000 kr.	12.037 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu