Vegavej 19, 8370 Hadsten — Villa · 158 m² · bygget 1967 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 158 m², grund på 849 m², 6 værelser, opført i 1967, renoveret i 1976. Beliggende i Favrskov Kommune (8370). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1967
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Favrskov Kommune

Arealer

Boligareal: 158 m²
Samlet bygningsareal: 158 m²
Bebygget areal: 158 m²
Grundareal: 849 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.055.000 kr.
Offentlig grundværdi: 840.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8370 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.058 kr/m².2.720.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVegavej gns: 14.976 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 8370-snit 17.053 kr/m²-12,20 pct.
3Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.395.934 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jan.Ejerandel overdraget
2024nov.Ejerandel overdraget
1976Ombygning
1969dec.Ejerskifte
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vegavej 6 8370 Hadsten	161 m²	156 m	26-11-2025	2.285.000 kr.	14.193 kr./m²
Vegavej 5 8370 Hadsten	171 m²	154 m	30-03-2025	2.695.000 kr.	15.760 kr./m²
Lyravej 3 8370 Hadsten	158 m²	105 m	17-06-2024	2.495.000 kr.	15.791 kr./m²
Søndergade 54 8370 Hadsten	160 m²	222 m	28-02-2025	4.040.000 kr.	25.250 kr./m²
Engparken 40 8370 Hadsten	158 m²	567 m	07-11-2023	2.575.000 kr.	16.297 kr./m²
Ådalsparken 22 8370 Hadsten	160 m²	495 m	11-10-2023	2.175.000 kr.	13.594 kr./m²
Nørregårdsvej 3 8370 Hadsten	164 m²	393 m	02-09-2025	1.775.000 kr.	10.823 kr./m²
Siriusvej 18 8370 Hadsten	145 m²	63 m	15-01-2024	2.375.000 kr.	16.379 kr./m²
Grønningen 11 8370 Hadsten	153 m²	527 m	23-02-2025	3.350.000 kr.	21.895 kr./m²
Jupitervej 5 8370 Hadsten	167 m²	341 m	15-10-2025	3.440.000 kr.	20.599 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8370

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu