Kaalundsvej 13, 3400 Hillerød — Villa · 228 m² · bygget 1912 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 228 m², grund på 1.329 m², 7 værelser, opført i 1912, renoveret i 1973. Beliggende i Hillerød Kommune (3400).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1912
Om-/tilbygget: 1973
Kommune: Hillerød Kommune

Arealer

Boligareal: 228 m²
Samlet bygningsareal: 158 m²
Bebygget areal: 158 m²
Grundareal: 1329 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.200.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.287.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.755 kr/m².5.857.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKaalundsvej gns: 27.146 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 3400-snit 35.971 kr/m²-24,50 pct.
3Alders-risiko (114 år)Huset er 114 år gammelt (opført 1912). Sidste registrerede renovering: 1973 (53 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering4.424.139 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025mar.Ejerandel overdraget
2024majEjerandel overdraget
1978mar.Ejerskifte
1973Ombygning
1912Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ålholmparken 64 3400 Hillerød	229 m²	539 m	21-10-2024	4.350.000 kr.	18.996 kr./m²
Solsortvej 12 3400 Hillerød	232 m²	524 m	03-11-2024	5.400.000 kr.	23.276 kr./m²
Ålholmparken 36 3400 Hillerød	243 m²	446 m	14-11-2024	4.525.000 kr.	18.621 kr./m²
Rønnebærvej 31 3400 Hillerød	219 m²	810 m	27-12-2023	4.495.000 kr.	20.525 kr./m²
Birkebakken 3 3400 Hillerød	236 m²	867 m	14-06-2026	6.100.000 kr.	25.847 kr./m²
Ørnevej 10 3400 Hillerød	217 m²	796 m	20-06-2025	4.795.000 kr.	22.097 kr./m²
Herluf Trollesvej 14 3400 Hillerød	226 m²	1,3 km	18-11-2023	5.355.000 kr.	23.695 kr./m²
Åvang 122 3400 Hillerød	196 m²	355 m	30-11-2026	7.825.000 kr.	39.923 kr./m²
Åvang 122 3400 Hillerød	196 m²	355 m	07-08-2026	7.825.000 kr.	39.923 kr./m²
Falkevej 4B 3400 Hillerød	228 m²	1,5 km	04-12-2025	7.900.000 kr.	34.649 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu