Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 4171 Glumsø

Erantisvej 3

Villa · 94 m² · bygget 1967

Om boligen

Villa på 94 m², grund på 850 m², 3 værelser, opført i 1967. Beliggende i Næstved Kommune (4171). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1967
Kommune
Næstved Kommune

Arealer

Boligareal
94 m²
Samlet bygningsareal
94 m²
Bebygget areal
94 m²
Grundareal
850 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
830.000 kr.
Offentlig grundværdi
227.300 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4171 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.237 kr/m².1.380.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetErantisvej gns: 13.343 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 4171-snit 15.557 kr/m²-14,20 pct.
  3. 3Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.276.001 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-27,09 pct. siden dec. 2024
116k1,8M3,5M5,1M6,8M19921997200120052009201320172021202514. dec. 20241.750.000 kr.I dag · vores estimat1.276.001 kr.Markedet · 19926.787.176 kr.Markedet · 1993454.772 kr.Markedet · 1994476.674 kr.Markedet · 1996475.076 kr.Markedet · 1997522.358 kr.Markedet · 1998615.136 kr.Markedet · 1999749.838 kr.Markedet · 2000718.442 kr.Markedet · 2001444.432 kr.Markedet · 2002569.828 kr.Markedet · 2003572.836 kr.Markedet · 2004903.998 kr.Markedet · 2005490.304 kr.Markedet · 20061.126.496 kr.Markedet · 20071.162.592 kr.Markedet · 2008794.206 kr.Markedet · 2009933.984 kr.Markedet · 20101.043.306 kr.Markedet · 2011630.176 kr.Markedet · 20121.375.596 kr.Markedet · 2013653.958 kr.Markedet · 2014850.136 kr.Markedet · 20151.041.614 kr.Markedet · 2016750.214 kr.Markedet · 2017958.612 kr.Markedet · 2018816.766 kr.Markedet · 2019950.528 kr.Markedet · 20201.288.552 kr.Markedet · 20211.112.114 kr.Markedet · 20221.163.626 kr.Markedet · 20231.077.616 kr.Markedet · 20241.410.000 kr.Markedet · 20251.404.548 kr.Markedet · 20261.445.344 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4171 (villa)

Markedsudvikling i 4171 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 94 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. dec. 2024 · Alm. Salg
1.750.000 kr.
I dag · vores estimat
1.276.001 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024dec.Solgt, alm. frit salg1.750.000 kr.
  • 2018nov.Ejerskifte
  • 2008jul.Ejerskifte
  • 1999majEjerskifte
  • 1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Erantisvej 1
4171 Glumsø		117 m²21 m18-09-20241.430.000 kr.12.222 kr./m²
Erantisvej 6
4171 Glumsø		140 m²80 m02-12-20242.025.000 kr.14.464 kr./m²
Østergårdsvej 7
4171 Glumsø		94 m²53 m11-06-2025950.000 kr.10.106 kr./m²
Lindevej 2
4171 Glumsø		97 m²564 m01-11-20251.275.000 kr.13.144 kr./m²
Birkealle 6
4171 Glumsø		85 m²402 m21-05-20241.272.000 kr.14.965 kr./m²
Møllesvinget 3
4171 Glumsø		88 m²929 m29-01-20251.050.000 kr.11.932 kr./m²
Birkealle 5
4171 Glumsø		107 m²431 m20-11-20241.543.000 kr.14.421 kr./m²
Elmevej 56
4171 Glumsø		105 m²700 m26-03-20251.260.000 kr.12.000 kr./m²
Sorøvej 29
4171 Glumsø		102 m²985 m14-11-20231.450.000 kr.14.216 kr./m²
Lærkevej 6
4171 Glumsø		104 m²910 m26-06-20241.550.000 kr.14.904 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4171

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden